{"id":4585,"date":"2014-03-03T08:17:18","date_gmt":"2014-03-03T07:17:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4585"},"modified":"2018-08-07T13:27:56","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:56","slug":"keine-ferienwohnungen-in-wohngebieten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-ferienwohnungen-in-wohngebieten\/","title":{"rendered":"Keine Ferienwohnungen in Wohngebieten"},"content":{"rendered":"

Werden Wohnungen in einem allgemeinen Wohngebiet als Ferienwohnungen vermietet, kann dies als r\u00fccksichtslos angesehen werden. Zu diesem Ergebnis kam das Verwaltungsgericht Berlin.<\/strong><\/p>\n

Das Urteil wurde aufgrund folgenden Falls gef\u00e4llt. Beim Bezirksamt Pankow trafen Beschwerden von Mietern eines Hauses ein. Die Beschwerden richteten sich gegen L\u00e4rm bis sp\u00e4t in die Nacht und am Wochenende. Es k\u00e4me zu h\u00e4ufigen Wechsel von Ferieng\u00e4sten, versehentlich wurde bei den falschen Bewohnern geklingelt. Au\u00dferdem beklagten sich die Mieter \u00fcber laute Musik.<\/p>\n

Die Beh\u00f6rde stellte fest, dass ein Teil der Wohnungen in dem Haus als Ferienwohnungen vermietet wurden. Dies wurde vom Bezirksamt mit sofortiger Wirkung untersagt. Dies wollte der Vermieter nicht akzeptieren. Er vertrat die Ansicht, dass es sich bei der Vermietung von Ferienwohnungen um eine gew\u00f6hnliche Wohnraumnutzung handele. Es k\u00f6nne auch nicht von einem Beherbergungsbetrieb die Rede sein.<\/p>\n

Das Verwaltungsgericht stellte sich jedoch auf die Seite der Beh\u00f6rde. Die Vermietung als Ferienwohnungen versto\u00dfe gegen das Gebot der R\u00fccksichtsnahme, wie sie vom Baurecht vorgeschrieben w\u00fcrde. Es handele sich bei der Vermietung der Wohnungen an Ferieng\u00e4ste um eine gewerbliche Nutzung. Diese sei aber nur im Ausnahmefall erlaubt. Die Ferienwohnungen in H\u00e4usern, die f\u00fcr normalen Mietgebrauch vorgesehen seien, w\u00e4ren deshalb grunds\u00e4tzlich problematisch.<\/p>\n

Beschluss des Verwaltungsgerichts Berlin vom 21.02.2014 \u2013 Aktenzeichen VG 13 L 274. 13 <\/p>\n

 <\/p>\n

Verwaltungsgericht Berlin<\/span>, Beschluss<\/span> vom 21.02.2014<\/span> 
– VG 13 L 274. 13<\/span> –<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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