{"id":4591,"date":"2014-03-06T16:01:43","date_gmt":"2014-03-06T15:01:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4591"},"modified":"2018-08-07T13:27:20","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:20","slug":"mobilfunkmast-muessen-alle-eigentuemer-zustimmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mobilfunkmast-muessen-alle-eigentuemer-zustimmen\/","title":{"rendered":"Bei Mobilfunkmast m\u00fcssen alle Eigent\u00fcmer zustimmen"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"font-size: 11px;\">Soll auf einer Wohnungseigentumsanlage ein Mobilfunkmast errichtet werden, ist dies nur m\u00f6glich, wenn alle Wohnungseigent\u00fcmer zustimmen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden.<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Die Errichtung einer solchen Antenne stelle eine bauliche Ver\u00e4nderung dar, wie sie im \u00a7 22 Absatz 1 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) beschrieben wird. Dort hei\u00dft es:<\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p><span style=\"background-color: #bbbbbb;\">(1) Bauliche Ver\u00e4nderungen und Aufwendungen, die \u00fcber die ordnungsm\u00e4\u00dfige Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen, k\u00f6nnen beschlossen oder verlangt werden, wenn jeder Wohnungseigent\u00fcmer zustimmt, dessen Rechte durch die Ma\u00dfnahmen \u00fcber das in \u00a7 14 Nr. 1 bestimmte Ma\u00df hinaus beeintr\u00e4chtigt werden. Die Zustimmung ist nicht erforderlich, soweit die Rechte eines Wohnungseigent\u00fcmers nicht in der in Satz 1 bezeichneten Weise beeintr\u00e4chtigt werden.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-size: 11px;\">Die Richter vertraten die Ansicht, dass schon bei einer nicht v\u00f6llig unerheblichen Erweiterung einer Mobilfunkanlage als bauliche Ver\u00e4nderung zu werten sei. Bei der Neuaufstellung einer Mobilfunkantenne w\u00e4re immer von einer baulichen Ver\u00e4nderung auszugehen. Es handele sich hierbei auch nicht um eine (modernisierende) Instandhaltung oder Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums. W\u00e4re dies der Fall, w\u00fcrde ein Beschluss mit einfacher Mehrheit ausreichen. Auch von einer Modernisierung k\u00f6nne nicht ausgegangen werden, f\u00fcr die eine qualifizierte Mehrheit ausreichen w\u00fcrde.<\/span><\/p>\n<p>Es sei auch zu ber\u00fccksichtigen, dass es einen ernst zu nehmenden Streit unter Experten bez\u00fcglich der von Mobilfunkanlagen ausgehenden Gefahren gebe. Dies k\u00f6nne dazu f\u00fchren, dass die Einrichtung einer solchen Anlage den Wert der Eigentumswohnungen mindern w\u00fcrde. Dies m\u00fcsse keiner der Eigent\u00fcmer zustimmungslos akzeptieren.<\/p>\n<p>Urteil des Bundesgerichtshofs vom 24.01.2014 Aktenzeichen V ZR 48\/13<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Soll auf einer Wohnungseigentumsanlage ein Mobilfunkmast errichtet werden, ist dies nur m\u00f6glich, wenn alle Wohnungseigent\u00fcmer zustimmen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden. Die Errichtung einer solchen Antenne stelle eine bauliche Ver\u00e4nderung dar, wie sie im \u00a7 22 Absatz 1 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) beschrieben wird. 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