{"id":4599,"date":"2014-03-18T09:34:19","date_gmt":"2014-03-18T08:34:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4599"},"modified":"2018-08-07T13:27:18","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:18","slug":"kein-stimmrecht-wenns-um-die-eigene-sache-geht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kein-stimmrecht-wenns-um-die-eigene-sache-geht\/","title":{"rendered":"Kein Stimmrecht, wenn\u2018s um die eigene Sache geht"},"content":{"rendered":"

Nicht immer hat ein Wohnungseigent\u00fcmer ein Stimmrecht bei Beschl\u00fcssen der Eigent\u00fcmerversammlung. Verklagt der Eigent\u00fcmer die Gemeinschaft, kann er nicht mit dar\u00fcber abstimmen, wie die Gemeinschaft sich in dem Verfahren verhalten will. Dies geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH) hervor.<\/span><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um einen Wohnungseigent\u00fcmer, der die Gemeinschaft verklagt hatte. Er forderte rund 30.000,00 \u20ac. In einer Eigent\u00fcmerversammlung wurde unter anderem dar\u00fcber beraten, wie sich die Wohngemeinschaft in dem Verfahren verhalten sollte. Der Vertreter des klagenden Wohnungseigent\u00fcmers wurde von der Gemeinschaft von den betreffenden Abstimmungen ausgeschlossen. Die Gemeinschaft beschloss, einen Anwalt zu beauftragen, ihre Interessen vor Gericht zu vertreten. Sowohl bei der Entscheidung \u00fcber den Abstimmungsausschluss als auch beim Beschluss, einen Anwalt einzuschalten, stimmte der Vertreter des klagenden Eigent\u00fcmers mit \u201eNein\u201c. Seine Stimme wurde jedoch nicht ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n

Ein Wohnungseigent\u00fcmer hatte seine Eigent\u00fcmergemeinschaft auf Zahlung von mehreren Tausend Euro verklagt. Nach Einreichung und Zustellung der Klage sollte auf einer zu diesem Zweck anberaumten Eigent\u00fcmerversammlung beschlossen werden, ob die Gemeinschaft sich gegen die Klage verteidigt. Hiergegen wehrte sich der betroffene Eigent\u00fcmer mit einer weiteren Klage.<\/p>\n

Doch die Richter des BGH hielten beide Beschl\u00fcsse f\u00fcr rechtens. Sie nahmen Bezug auf \u00a7 25 Absatz 5, wo es hei\u00dft:<\/p>\n

\n

\u201eEin Wohnungseigent\u00fcmer ist nicht stimmberechtigt, wenn die Beschlussfassung die Vornahme eines auf die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums bez\u00fcglichen Rechtsgesch\u00e4fts mit ihm oder die Einleitung oder Erledigung eines Rechtsstreits der anderen Wohnungseigent\u00fcmer gegen ihn betrifft oder wenn er nach \u00a7 18 rechtskr\u00e4ftig verurteilt ist.<\/span><\/p>\n<\/div>\n

 Der BGH akzeptierte nicht, dass der klagende Eigent\u00fcmer versuchte, seinen Ausschluss von den Abstimmungen zu umgehen, indem er sich vertreten lie\u00df. Sie stellten fest, dass keine andere Person mit der Stimmabgabe betraut werden k\u00f6nne, wenn gegen den Eigent\u00fcmer \u2013 rechtm\u00e4\u00dfig \u2013 ein Stimmrechtsausschluss beschlossen worden sei.<\/span><\/span><\/p>\n

Urteil des Bundesgerichtshofs vom 06.12.13, Aktenzeichen V ZR 85\/13<\/p>\n

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Nicht immer hat ein Wohnungseigent\u00fcmer ein Stimmrecht bei Beschl\u00fcssen der Eigent\u00fcmerversammlung. Verklagt der Eigent\u00fcmer die Gemeinschaft, kann er nicht mit dar\u00fcber abstimmen, wie die Gemeinschaft sich in dem Verfahren verhalten will. Dies geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH) hervor. In dem Verfahren ging es um einen Wohnungseigent\u00fcmer, der die Gemeinschaft verklagt hatte. Er forderte … <\/p>\n

\u201eKein Stimmrecht, wenn\u2018s um die eigene Sache geht\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4599","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"\nKein Stimmrecht, wenn\u2018s um die eigene Sache geht - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kein Stimmrecht, wenn\u2018s um die eigene Sache geht\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nicht immer hat ein Wohnungseigent\u00fcmer ein Stimmrecht bei Beschl\u00fcssen der Eigent\u00fcmerversammlung. 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