{"id":4618,"date":"2014-04-30T06:08:51","date_gmt":"2014-04-30T04:08:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4618"},"modified":"2018-08-07T13:27:15","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:15","slug":"raucher-und-nichtraucherbalkon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/raucher-und-nichtraucherbalkon\/","title":{"rendered":"Raucher- und Nichtraucherbalkon"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 5px; float: right;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/545906_web_R_by_birgitH_pixelio.de.jpg\" alt=\"545906_web_R_by_birgitH_pixelio.de\" width=\"200\" height=\"300\" \/><\/strong><\/p>\n<p><strong>Verf\u00fcgt eine Eigentumswohnung \u00fcber zwei Balkone, kann vom Eigent\u00fcmer verlangt werden, dass nur auf einem der beiden Balkone geraucht wird. Das entschied das Landgericht Frankfurt\/Main. In dem Verfahren ging es allerdings nicht um eine vermietete Eigentumswohnung, die Wohnung wurde vom Eigent\u00fcmer selbst genutzt. <\/strong><\/p>\n<p>Dem Verfahren ging ein Streit zwischen dem Wohnungseigent\u00fcmer und einem Nachbarn voraus. Der Eigent\u00fcmer rauchte auf den beiden Balkonen seiner Wohnung, was den Nachbarn st\u00f6rte. Der Rauch der Zigaretten z\u00f6ge von einem Balkon direkt in sein Schlafzimmer, monierte er. Darum verlangte er von seinem Nachbarn, das Rauchen auf diesem Balkon zu unterlassen und klagte vor Gericht.<\/p>\n<p>Das Amtsgericht gab dem Kl\u00e4ger Recht. Der Raucher ging in die Berufung. F\u00fcr ihn war es nicht zumutbar, nur den einen Balkon zum Rauchen zu nutzen. Er verwies darauf, dass dieser Balkon nur \u00fcber das G\u00e4stezimmer zu erreichen sei.<\/p>\n<p>Doch das Landgericht best\u00e4tigte die Entscheidung des Amtsrichters. Die Richter best\u00e4tigten zwar, dass das Rauchen zu den allgemeinen Pers\u00f6nlichkeitsrechten nach Artikel 2 des Grundgesetze geh\u00f6rten, sprachen aber dem Kl\u00e4ger einen Unterlassungsanspruch nach \u00a7 1004 BGB beziehungsweise \u00a7 15 Abs. 3 WEG zu. Von einer unangemessenen Benachteiligung k\u00f6nne&nbsp; keine Rede sein. Der Beklagte sei selbst verantwortlich f\u00fcr die Raumaufteilung. Dass er den einen Balkon nur \u00fcber das G\u00e4stezimmer erreichen k\u00f6nne, d\u00fcrfte sich deshalb nicht zum Nachteil des Nachbarn auswirken.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt; line-height: 107%; font-family: Tahoma, sans-serif;\">Beschluss des Landgerichts Frankfurt\/Main vom 28.01.2014&nbsp;\u2013 Aktenzeichen 2-09&nbsp;S&nbsp;71\/13&nbsp;<br \/>Foto: (c) birgith \/ www.pixelio.<\/span><span style=\"font-family: Tahoma, sans-serif; font-size: 10pt; line-height: 107%;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verf\u00fcgt eine Eigentumswohnung \u00fcber zwei Balkone, kann vom Eigent\u00fcmer verlangt werden, dass nur auf einem der beiden Balkone geraucht wird. Das entschied das Landgericht Frankfurt\/Main. In dem Verfahren ging es allerdings nicht um eine vermietete Eigentumswohnung, die Wohnung wurde vom Eigent\u00fcmer selbst genutzt. 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