{"id":4619,"date":"2014-05-02T08:58:53","date_gmt":"2014-05-02T06:58:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4619"},"modified":"2018-08-07T13:27:15","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:15","slug":"begruendung-der-eigenbedarfskuendigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/","title":{"rendered":"Begr\u00fcndung der Eigenbedarfsk\u00fcndigung"},"content":{"rendered":"

Der Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung mit den Anforderungen an die Begr\u00fcndung einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung des Vermieters befasst.<\/span><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um einen Mieter, der bereits seit 15 Jahren eine knapp 160 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung gemietet hatte. Der Vermieter k\u00fcndigte wegen Eigenbedarfs. Er begr\u00fcndete dies damit, dass die Tochter mit ihrem Lebensgef\u00e4hrten einen eigenen Hausstand gr\u00fcnden wolle. Zu diesem Zeitpunkt wohnte die Tochter noch in der benachbarten Doppelhaush\u00e4lfte in einer rund 80 m\u00b2 gro\u00dfen Wohnung. Der Lebensgef\u00e4hrte der Tochter wurde im Schreiben nicht namentlich genannt. Da der Mieter nicht ausziehen wollte, kam es zum Prozess, den zun\u00e4chst der Vermieter gewann. In der zweiten Instanz wurde jedoch das Urteil aufgehoben und der Mieter erhielt Recht.<\/span><\/p>\n

Letztinstanzlich siegte jedoch der Vermieter vor dem Bundesgerichtshof (BGH). Die Richter entschieden, dass es nicht erforderlich war, den Lebensgef\u00e4hrten in dem K\u00fcndigungsschreiben namentlich zu benennen. Auch ohne die namentliche Nennung sei das Begr\u00fcndungserfordernis nach \u00a7 573 Absatz 3 BGB erf\u00fcllt (\u201eDie Gr\u00fcnde f\u00fcr ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem K\u00fcndigungsschreiben anzugeben.\u201c).<\/span><\/p>\n

Die gesetzliche Regelung soll gew\u00e4hrleisten, dass der K\u00fcndigungsgrund derart konkretisiert ist, dass er von anderen K\u00fcndigungsgr\u00fcnden unterschieden werden kann. Diese Konkretisierung erm\u00f6glicht es dem Mieter, der die K\u00fcndigung nicht hinnehmen will, seine Verteidigung auf den angegebenen K\u00fcndigungsgrund auszurichten, denn eine Auswechselung des K\u00fcndigungsgrundes ist dem Vermieter verwehrt. Im Falle der Eigenbedarfsk\u00fcndigung gen\u00fcgt es, die Eigenbedarfsperson \u2013 hier die Tochter \u2013 identifizierbar zu benennen und das Interesse darzulegen, das diese an der Erlangung der Wohnung hat. Insoweit reicht die Angabe, dass die Tochter in die gr\u00f6\u00dfere Wohnung der Beklagten ziehen wolle, um dort mit ihrem Lebensgef\u00e4hrten einen gemeinsamen Hausstand zu begr\u00fcnden. <\/span><\/p>\n

Urteil des Bundesgerichtshofs vom 30.04.2014 \u2013 Aktenzeichen: VIII ZR 107\/13 <\/span><\/p>\n

 <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung mit den Anforderungen an die Begr\u00fcndung einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung des Vermieters befasst. In dem Verfahren ging es um einen Mieter, der bereits seit 15 Jahren eine knapp 160 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung gemietet hatte. Der Vermieter k\u00fcndigte wegen Eigenbedarfs. Er begr\u00fcndete dies damit, dass die Tochter mit ihrem Lebensgef\u00e4hrten einen … <\/p>\n

\u201eBegr\u00fcndung der Eigenbedarfsk\u00fcndigung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4619","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"\nBegr\u00fcndung der Eigenbedarfsk\u00fcndigung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Begr\u00fcndung der Eigenbedarfsk\u00fcndigung\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Der Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung mit den Anforderungen an die Begr\u00fcndung einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung des Vermieters befasst. In dem Verfahren ging es um einen Mieter, der bereits seit 15 Jahren eine knapp 160 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung gemietet hatte. Der Vermieter k\u00fcndigte wegen Eigenbedarfs. Er begr\u00fcndete dies damit, dass die Tochter mit ihrem Lebensgef\u00e4hrten einen … \u201eBegr\u00fcndung der Eigenbedarfsk\u00fcndigung\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2014-05-02T06:58:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:27:15+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Begr\u00fcndung der Eigenbedarfsk\u00fcndigung\",\"datePublished\":\"2014-05-02T06:58:53+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:27:15+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/\"},\"wordCount\":305,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/\",\"name\":\"Begr\u00fcndung der Eigenbedarfsk\u00fcndigung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"datePublished\":\"2014-05-02T06:58:53+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:27:15+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Begr\u00fcndung der Eigenbedarfsk\u00fcndigung\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Begr\u00fcndung der Eigenbedarfsk\u00fcndigung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Begr\u00fcndung der Eigenbedarfsk\u00fcndigung","og_description":"Der Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung mit den Anforderungen an die Begr\u00fcndung einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung des Vermieters befasst. In dem Verfahren ging es um einen Mieter, der bereits seit 15 Jahren eine knapp 160 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung gemietet hatte. Der Vermieter k\u00fcndigte wegen Eigenbedarfs. Er begr\u00fcndete dies damit, dass die Tochter mit ihrem Lebensgef\u00e4hrten einen … \u201eBegr\u00fcndung der Eigenbedarfsk\u00fcndigung\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2014-05-02T06:58:53+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:27:15+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Begr\u00fcndung der Eigenbedarfsk\u00fcndigung","datePublished":"2014-05-02T06:58:53+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:27:15+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/"},"wordCount":305,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/","name":"Begr\u00fcndung der Eigenbedarfsk\u00fcndigung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2014-05-02T06:58:53+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:27:15+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/begruendung-der-eigenbedarfskuendigung\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Begr\u00fcndung der Eigenbedarfsk\u00fcndigung"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4619","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4619"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4619\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8237,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4619\/revisions\/8237"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4619"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4619"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4619"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}