Das Landgericht Berlin hat in einem Urteil klargestellt, dass eine d\u00fcnne Span- oder Holzplatte als Trennwand zur Nachbarwohnung einen Mietmangel darstellt, den der Vermieter zu beseitigen hat.<\/p>\n
In dem Verfahren ging es um einen Altbau, in dem eine urspr\u00fcnglich gemauerte Wand durch eine Spanplatte ersetzt wurde. Der Mieter der Wohnung klagte gegen den Vermieter und verlangt die Beseitigung der Holzwand, die seiner Meinung nach einen Mangel darstellte.<\/p>\n
Das Landgericht Berlin gab ihm Recht. Die eher provisorische Wand stelle einen Mietmangel nach \u00a7 535 Absatz 1 Satz 2 BGB dar (\u201eDer Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch geeigneten Zustand zu \u00fcberlassen und sie w\u00e4hrend der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten\u201c). Als Mieter k\u00f6nne man eine Wohnung erwarten, die dem allgemeinen Standard entspreche. Bei der Festlegung des Standards seien vergleichbare Wohnungen zugrunde zu legen. Au\u00dferdem m\u00fcssten auch das Alter und andere Kriterien ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n
Der Vermieter, so die Richter, habe deshalb eine gemauerte Wand voraussetzen k\u00f6nnen. Dies entspr\u00e4che auch dem \u00fcblichen Standard zur Bauzeit des Geb\u00e4udes (1990).<\/p>\n
Urteil des Landgerichts Berlin vom 20.03.2014 \u2013 Aktenzeichen 67 S 490\/11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Das Landgericht Berlin hat in einem Urteil klargestellt, dass eine d\u00fcnne Span- oder Holzplatte als Trennwand zur Nachbarwohnung einen Mietmangel darstellt, den der Vermieter zu beseitigen hat. In dem Verfahren ging es um einen Altbau, in dem eine urspr\u00fcnglich gemauerte Wand durch eine Spanplatte ersetzt wurde. Der Mieter der Wohnung klagte gegen den Vermieter und … <\/p>\n