{"id":4626,"date":"2014-05-22T05:55:53","date_gmt":"2014-05-22T03:55:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4626"},"modified":"2018-08-07T13:27:13","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:13","slug":"welche-kappungsgrenze-gilt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/welche-kappungsgrenze-gilt\/","title":{"rendered":"Welche Kappungsgrenze gilt?"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 5px; float: right;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/662744_web_R_by_Andreas_Hermsdorf_pixelio.de.jpg\" alt=\"662744_web_R_by_Andreas_Hermsdorf_pixelio.de\" width=\"200\" height=\"134\" \/>In einigen St\u00e4dten Deutschlands gilt die herabgesetzte Kappungsgrenze von 15 %. Das Landgericht M\u00fcnchen hat nun entschieden, dass die geminderte Kappungsgrenze nur anzuwenden ist, wenn das Mieterh\u00f6hungsverlangen am Tag der entsprechenden Verordnung oder sp\u00e4ter beim Mieter vorliegt.<\/strong><\/p>\n<p>Der Rechtsstreit war zwischen einem Mieter und Vermieter entstanden. Der Mieter hatte am 14.05.2014 das Mieterh\u00f6hungsverlangen seines Vermieters erhalten.&nbsp; Am n\u00e4chsten Tag trat die Kappungsgrenzesenkungsverordnung in Kraft. Danach wurde die maximale Mieterh\u00f6hung innerhalb von drei Jahren von 20 % auf 15 % gesenkt. Der Vermieter hatte jedoch noch die Grenze von 20 % zugrunde gelegt und vertrat den Standpunkt, dass die Regelung gelten m\u00fcsse, die zum Zeitpunkt des Zugangs des Mieterh\u00f6hungsverlangens gelte. Der Mieter sah das anders. Er meinte, es m\u00fcsse die Regelung angewandt werden, die zum Zeitpunkt der letzten rechtskr\u00e4ftigen Entscheidung in Kraft sei.<\/p>\n<p>Die Richter stellten sich auf die Seite des Vermieters. Zugrunde zu legen sei die Kappungsgrenze, die bei Eingang des Mieterh\u00f6hungsverlangens G\u00fcltigkeit habe. Eine andere Regelung sah das Landgericht M\u00fcnchen weder im Interesse des Mieters noch des Vermieters an. Die Zugangsregelung gebe beiden Parteien ausreichende Rechtssicherheit. Au\u00dferdem sei zu ber\u00fccksichtigen, dass der Gesetzgeber auch bei der Wirksamkeit einer Mieterh\u00f6hung grunds\u00e4tzlich vom Zeitpunkt des Zugangs ausgehe<\/p>\n<p>Urteil des Landgerichts M\u00fcnchen vom 08.01.2014 \u2013 Aktenzeichen 14&nbsp;S&nbsp;25592\/13<br \/>Foto: Andreas Hermsdorf \/ www.pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In einigen St\u00e4dten Deutschlands gilt die herabgesetzte Kappungsgrenze von 15 %. 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