{"id":4629,"date":"2014-05-28T09:17:13","date_gmt":"2014-05-28T07:17:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4629"},"modified":"2018-08-07T13:27:13","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:13","slug":"mieter-muss-schaeden-durch-hund-vermeiden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-muss-schaeden-durch-hund-vermeiden\/","title":{"rendered":"Mieter muss Sch\u00e4den durch Hund vermeiden"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 5px; float: left;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/545401_web_R_by_peter_meierhans_pixelio.de.jpg\" alt=\"545401_web_R_by_peter_meierhans_pixelio.de\" width=\"200\" height=\"150\" \/>Die vom Vermieter erteilte Erlaubnis zur Hundehaltung entbindet den Mieter nicht davon, f\u00fcr von dem Tier verursachte Sch\u00e4den geradezustehen. Das ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Koblenz.<\/strong><\/p>\n<p>Ursache des gerichtlichen Streits war ein Labrador, der mit Erlaubnis des Vermieters von einem Mieter gehalten wurde. In dem kurzen, noch nicht einmal ein Jahr andauernden Mietverh\u00e4ltnis besch\u00e4digte der Hund das Parkett erheblich. Die Kosten der notwendigen Renovierungsma\u00dfnahmen wurden zun\u00e4chst vom Mieter \u00fcbernommen. Er verlangte das Geld jedoch vom Vermieter zur\u00fcck. Die von dem Hund verursachten bis zu 10 Zentimeter langen Kratzer im Parkett sah er als normale Abnutzung der Mietsache an.<\/p>\n<p>Das sah das Landgericht Koblenz jedoch anders. Die Richter stellten fest, dass der Mieter seiner Obhutspflicht in schuldhafter Weise nicht nachgekommen sei. In ihrer Begr\u00fcndung wiesen sie darauf hin, dass der Mieter verpflichtet sei, die Mietsache schonend und pfleglich zu behandeln. Diese Obhutspflicht umfasse auch den aktiven Einsatz zur Schadensvermeidung, soweit dies in einem zumutbaren Rahmen geschehe.<\/p>\n<p>Dass dem Mieter die Hundehaltung erlaubt wurde, entbinde ihn nicht von der Verantwortung f\u00fcr von dem Tier angerichtete Sch\u00e4den. Im Rahmen seiner Obhutspflicht h\u00e4tte er den Bodenbelag beispielsweise mit Teppichen sch\u00fctzen k\u00f6nnen oder das Tier nur in bestimmten R\u00e4umen halten d\u00fcrfen. Auch der Einsatz von Krallensch\u00fctzern f\u00fcr den Hund (z. B. Hundesocken) sei zumutbar gewesen.<\/p>\n<p>Urteil des Landgerichts Koblenz vom 06.05.2014 &#8211; Aktenzeichen 6 S 45\/14<br \/>Foto: \u00a9 peter meierhans &nbsp;\/ www.pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die vom Vermieter erteilte Erlaubnis zur Hundehaltung entbindet den Mieter nicht davon, f\u00fcr von dem Tier verursachte Sch\u00e4den geradezustehen. Das ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Koblenz. 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