{"id":4631,"date":"2014-06-02T06:09:12","date_gmt":"2014-06-02T04:09:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4631"},"modified":"2018-08-07T13:27:12","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:12","slug":"hausverkaeufer-muss-auch-fuer-makler-angaben-geradestehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hausverkaeufer-muss-auch-fuer-makler-angaben-geradestehen\/","title":{"rendered":"Hausverk\u00e4ufer muss auch f\u00fcr Makler-Angaben geradestehen"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 5px; float: left;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/482124_web_R_B_by_uschi_dreiucker_pixelio.de.jpg\" alt=\"482124_web_R_B_by_uschi_dreiucker_pixelio.de\" width=\"200\" height=\"133\" \/>Wer ein Haus kauft, muss sich auf die Aussagen des Verk\u00e4ufers verlassen k\u00f6nnen. Das gilt aber auch f\u00fcr Informationen des vom Verk\u00e4ufer beauftragten Maklers. F\u00fcr die Aussagen dieses Maklers muss der Verk\u00e4ufer geradestehen. Das ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts Hannover.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um einen \u00d6ltank, von dem der Makler \u2013 aufgrund von Informationen des Verk\u00e4ufers &#8211; behauptet hatte, dass dieser verf\u00fcllt worden sei. Das Haus, zu dem der Tank geh\u00f6rte, wurde f\u00fcr 275.000,00 \u20ac verkauft. In den Vertrag wurden Regelungen von Anspr\u00fcchen nach dem Bodenschutzgesetz aufgenommen.<\/p>\n<p>Sp\u00e4ter stellte sich jedoch heraus, dass der Tank nicht verf\u00fcllt wurde. Es befand sich auch noch \u00d6l im Tank. Der K\u00e4ufer musste also den Tank leeren und verf\u00fcllen lassen. Die hierbei entstandenen Kosten wollte er vom Verk\u00e4ufer erstattet haben. Der Verk\u00e4ufer verwies darauf, dass er als Erbe des Anwesens nicht genau gewusst habe, wie die Situation des \u00d6ltanks sei. Seine Schwester hatte ihm mitgeteilt, dass es durchaus sein k\u00f6nne, dass der Tank nicht verf\u00fcllt wurde. Das habe er auch dem Makler mitgeteilt. Der wiederum habe ihn vom Kaufinteresse informiert und angegeben, dass der potenzielle K\u00e4ufer \u00fcber den Zustand des Tanks informiert sei.<\/p>\n<p>Der Richter des Amtsgerichts Hannover hingegen kam zu dem Ergebnis, dass es keinen vertraglich vereinbarten Gew\u00e4hrleistungsausschluss g\u00e4be \u2013 im Gegenteil, der K\u00e4ufer sei arglistig get\u00e4uscht worden. Keiner der Vertragsbeteiligten d\u00fcrfe Behauptungen aufstellen, die nicht der Wahrheit entsprechen w\u00fcrden.<strong> <\/strong>Die Aufnahme der Anspruchsregelungen nach dem Bodenschutzgesetz in den Notarvertrag mache deutlich, dass dies dem Verk\u00e4ufer wichtig gewesen sei. Bei seinen Aussagen habe der Makler jedoch als Erf\u00fcllungsgehilfe des Verk\u00e4ufers, so dass dieser f\u00fcr die Aussagen einstehen m\u00fcsse. Die Behauptungen des Makler wiederum erf\u00fcllten den Tatbestand der arglistigen T\u00e4uschung. Der K\u00e4ufe m\u00fcsse sich auf diese Aussagen verlassen k\u00f6nnen und sei nicht verpflichtet, deren Wahrheitsgehalt zu pr\u00fcfen.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgericht Hannover vom&nbsp;28.05.2014, Aktenzeichen 418&nbsp;C&nbsp;8155\/13&nbsp;<br \/>Foto: (c) Uschi Dreiucker \/ pixelio.de<\/p>\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer ein Haus kauft, muss sich auf die Aussagen des Verk\u00e4ufers verlassen k\u00f6nnen. Das gilt aber auch f\u00fcr Informationen des vom Verk\u00e4ufer beauftragten Maklers. F\u00fcr die Aussagen dieses Maklers muss der Verk\u00e4ufer geradestehen. Das ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts Hannover. 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