![\"571760_web_R_K_by_Stefan_Bayer_pixelio.de\"](\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/571760_web_R_K_by_Stefan_Bayer_pixelio.de.jpg\"){kind=tracking}
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich in einer Entscheidung mit der Frage besch\u00e4ftigt, mit wem ein Vertrag durch die Entnahme von Energie zustande kommt, wenn ein schriftlicher Liefervertrag nicht abgeschlossen worden ist und das mit Energie versorgte Grundst\u00fcck vermietet oder verpachtet ist.<\/p>\n
In dem Streit ging es um ein Grundst\u00fcck, das vom Eigent\u00fcmer an den Sohn verpachtet wurde. Im Pachtvertrag war vereinbart, dass der Sohn als P\u00e4chter einen eigenen Energieversorgungsvertrag abzuschlie\u00dfen und die zuk\u00fcnftigen Stromkosten selbst zu tragen habe. Der P\u00e4chter schloss aber keinen eigenen Vertrag ab und lie\u00df sich weiter vom Energielieferanten des Vaters mit Strom versorgen.<\/p>\n
Der Energieversorger lie\u00df den Strom mehrfach ablesen und schickte die Rechnungen an den Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks. Dieser lehnte die Begleichung ab und verwies darauf, dass das Grundst\u00fcck verpachtet sei und er deshalb mit der Stromlieferung nichts mehr zu tun habe. Letztlich versuchte der Energieversorger die Kosten f\u00fcr knapp drei Jahre vom Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer einzuklagen. Es ging um eine Summe von \u00fcber 32.500 \u20ac.<\/p>\n
Der BGH entschied, dass zwischen dem Energieversorger und dem Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer kein Energieversorgungsvertrag bestanden habe. Die Realofferte des Energieversorgungsunternehmens richte sich typischerweise an denjenigen, der die tats\u00e4chliche Verf\u00fcgungsgewalt \u00fcber den Versorgungsanschluss am \u00dcbergabepunkt aus\u00fcbt. Dabei spielten die Eigentumsverh\u00e4ltnisse keine Rolle. Im zu entscheidenden Streitfall sei der P\u00e4chter des Grundst\u00fccks als Adressat des Vertragsangebots anzusehen, nicht der beklagte Eigent\u00fcmer. Da der P\u00e4chter Strom verbrauchte, nahm er aus objektiver Sicht des Energieversorgungsunternehmens die an ihn gerichtete Realofferte durch die Abnahme des Stroms akzeptiert.<\/p>\n