![\"321780_web_R_K_by_Sabine_hornbostel_pixelio.de\"](\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/321780_web_R_K_by_Sabine_hornbostel_pixelio.de.jpg\"){kind=tracking}
Grunds\u00e4tzlich geht die Rechtsprechung davon aus, dass vom Mieter eingebrachte Anlagen auf dem Grundst\u00fcck des Vermieters vor\u00fcbergehender Natur sind. Dieser Grundsatz kann jedoch nach Meinung des Landgerichts Detmold nicht f\u00fcr Bepflanzungen (beispielsweise eine Hecke) gelten. Zumindest nach einigen Jahren k\u00f6nnten diese Pflanzen nicht problemlos entfernt werden. Entsprechende Bepflanzungen werden deshalb nach Meinung des Gerichts Eigentum des Vermieters.<\/p>\n
Das Gericht hatte \u00fcber die Klage eines Mieters zu entscheiden, der Schadenersatz vom Vermieter f\u00fcr eine besch\u00e4digte Hecke verlangte, die er als Sichtschutz auf dem Grundst\u00fcck des Mietobjektes gepflanzt hatte. Der Mieter ging davon aus, dass der Vermieter die Hecke besch\u00e4digt habe. Darin sah er eine Verletzung seines Eigentums.<\/p>\n
\u201eFalsch\u201c entschieden die Richter. Der Mieter habe keinen Schadenersatzanspruch, da sich die Hecke nicht mehr in seinem Eigentum befinde. Durch die Pflanzung sei die Hecke ein Teil des Grundst\u00fccks geworden, da der Mieter nicht belegen konnte, dass die Verbindung mit dem Grund und Boden nur vor\u00fcbergehender Natur sein sollte. Bei einer nur vor\u00fcbergehenden Verbindung h\u00e4tte es sich um einen sogenannten Scheinbestandteil gehandelt, der im Eigentum des Mieters geblieben w\u00e4re. So aber handele es sich um einen realen Teil des Grundst\u00fccks, das automatisch zum Eigentum des Vermieters geh\u00f6re.<\/p>\n
Urteil des Landgerichts Detmold vom 26.3.2014 – Aktenzeichen 10 S 218\/12
Foto: \u00a9 Sabine hornbostel \/ pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Grunds\u00e4tzlich geht die Rechtsprechung davon aus, dass vom Mieter eingebrachte Anlagen auf dem Grundst\u00fcck des Vermieters vor\u00fcbergehender Natur sind. Dieser Grundsatz kann jedoch nach Meinung des Landgerichts Detmold nicht f\u00fcr Bepflanzungen (beispielsweise eine Hecke) gelten. Zumindest nach einigen Jahren k\u00f6nnten diese Pflanzen nicht problemlos entfernt werden. Entsprechende Bepflanzungen werden deshalb nach Meinung des Gerichts Eigentum … <\/p>\n