{"id":4654,"date":"2014-07-29T08:52:06","date_gmt":"2014-07-29T06:52:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4654"},"modified":"2018-08-07T13:27:09","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:09","slug":"fristlose-kuendigung-bei-verspaeteter-oder-zu-geringer-mietzahlung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fristlose-kuendigung-bei-verspaeteter-oder-zu-geringer-mietzahlung\/","title":{"rendered":"Fristlose K\u00fcndigung bei versp\u00e4teter oder zu geringer Mietzahlung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wer wiederholt zu wenig oder versp\u00e4tet Miete zahlt, muss mit der fristlosen K\u00fcndigung rechnen. Das geht aus einem Urteil des Amtsgerichts Karlsruhe hervor.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Mieterin, die wiederholt ihre Miete zu sp\u00e4t zahlte. Au\u00dferdem waren Zahlungen, die p\u00fcnktlich erfolgten, in vielen F\u00e4llen nicht ausreichend, um die Mietforderungen zu decken. Trotz einer Abmahnung blieb es bei den zu geringen Zahlungen der Mieterin. Obwohl die Summe des Fehlbetrages noch keine Monatsmiete erreicht hatte, k\u00fcndigte der Vermieter fristlos und strengte eine R\u00e4umungsklage an.<\/p>\n<p>Das Amtsgericht gab dem Vermieter Recht. Die unp\u00fcnktliche beziehungsweise unvollst\u00e4ndige Zahlung der Miete &nbsp;stelle eine grobe Vertragsverletzung dar. Die unvollst\u00e4ndigen Zahlungen seien gleichzeitig eine unp\u00fcnktliche Zahlung der Restbetr\u00e4ge. Dies stelle, wie die unp\u00fcnktliche Zahlung der gesamten Miete, einen Versto\u00df gegen die Vereinbarungen im Mietvertrag dar. Dadurch sei das Vertragsverh\u00e4ltnis ersch\u00fcttert. Die Chance, ihr Verhalten zu \u00e4ndern, habe die Mieterin jedoch auch nach der Abmahnung nicht genutzt.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts Karlsruhe vom 04.04.2014 \u2013 Aktenzeichen 4 C 41\/14<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer wiederholt zu wenig oder versp\u00e4tet Miete zahlt, muss mit der fristlosen K\u00fcndigung rechnen. Das geht aus einem Urteil des Amtsgerichts Karlsruhe hervor. In dem Verfahren ging es um eine Mieterin, die wiederholt ihre Miete zu sp\u00e4t zahlte. Au\u00dferdem waren Zahlungen, die p\u00fcnktlich erfolgten, in vielen F\u00e4llen nicht ausreichend, um die Mietforderungen zu decken. 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