{"id":4661,"date":"2014-08-15T04:35:52","date_gmt":"2014-08-15T02:35:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4661"},"modified":"2018-08-07T13:27:08","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:08","slug":"zwei-hunde-in-der-50-m%c2%b2-wohnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zwei-hunde-in-der-50-m%c2%b2-wohnung\/","title":{"rendered":"Zwei Hunde in der 50 m\u00b2-Wohnung"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 5px; float: right;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/686589_web_R_K_B_by_Rosi_von_Dannen_pixelio.de.jpg\" alt=\"686589_web_R_K_B_by_Rosi_von_Dannen_pixelio.de\" width=\"200\" height=\"296\" \/>Grunds\u00e4tzlich kann der Vermieter die Hundehaltung im Mietvertrag nicht generell verbieten. Der Haltung von zwei Labrador-Hunden muss er zustimmen. Dies entschied das Amtsgericht Reinbek.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um den Streit einer Mieterin mit ihrem Vermieter. Dieser hatte im Formularmietvertrag eine Klausel aufgenommen, wonach die Haltung von Hunden und Katzen mit Ausnahme von Kleintieren grunds\u00e4tzlich untersagt wurde. Nach dieser Klausel musste f\u00fcr eine abweichende Regelung eine eigene Vereinbarung getroffen werden. Der Vermieter erlaubte der Mieterin allerdings die Haltung eines Labradors.<\/p>\n<p>Als die Mieterin einen zweiten Labrador anschaffen wollte, verweigerte er jedoch die Zustimmung. Unter anderem warf er der Mieterin vor, dass sie das Treppenhaus nicht ausreichend reinige, so dass dort Haarb\u00fcschel des Hundes, den die Mieterin bereits besa\u00df, zu finden waren. Wegen der Weigerung kam es zur gerichtlichen Auseinandersetzung<\/p>\n<p>Der Richter entschied, dass der Mieterin die Hundehaltung erlaubt werden m\u00fcsse. Er verwies dabei auf den \u00a7 535 BGB, wo es hei\u00dft: \u201eDer Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch geeigneten Zustand zu \u00fcberlassen und sie w\u00e4hrend der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten.\u201c Die 50 m\u00b2-Wohnung hielt der Richter f\u00fcr ausreichend gro\u00df genug, um dort die Hunde zu halten. Es spreche auch f\u00fcr die Mieterin, dass sie f\u00fcr die Tiere eine Haftpflichtversicherung abgeschlossen habe. Schlie\u00dflich sei es auch zu keinerlei Beschwerden von dritter Seite bez\u00fcglich der Hundehaltung gekommen.<\/p>\n<p>Die mangelnde Treppenhausreinigung sah der Richter nicht als Problem der Hundehaltung an. Hier ginge es um ein Problem der Treppenhausreinigung.<\/p>\n<p>Das im Mietvertrag grunds\u00e4tzlich festgelegte Hundehaltungsverbot erkl\u00e4rte der Richter f\u00fcr unwirksam. Er verwies hier auf \u00a7 307 BGB (Unangemessene Benachteiligung in allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen). Der generelle Ausschluss der Tierhaltung stelle eine unangemessene Benachteiligung dar, die auch nicht dadurch aufgehoben w\u00fcrde, dass eine individuelle Vereinbarung vorgesehen sei, da der Vermieter diese individuelle Vereinbarung verweigern k\u00f6nne und dadurch das generelle Verbot gegolten habe.<\/p>\n<p align=\"left\">Urteil des Amtsgerichts vom&nbsp;04.06.2014&nbsp;\u2013 Aktenzeichen: 11&nbsp;C&nbsp;15\/14<br \/> Foto: \u00a9 Rosi von Dannen &nbsp;\/ pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grunds\u00e4tzlich kann der Vermieter die Hundehaltung im Mietvertrag nicht generell verbieten. Der Haltung von zwei Labrador-Hunden muss er zustimmen. Dies entschied das Amtsgericht Reinbek. In dem Verfahren ging es um den Streit einer Mieterin mit ihrem Vermieter. 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