{"id":4669,"date":"2014-09-08T14:04:27","date_gmt":"2014-09-08T12:04:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4669"},"modified":"2018-08-07T13:27:06","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:06","slug":"betriebskostenabrechnung-anspruch-auf-kopien-bei-gehbehinderung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/betriebskostenabrechnung-anspruch-auf-kopien-bei-gehbehinderung\/","title":{"rendered":"Betriebskostenabrechnung: Anspruch auf Kopien bei Gehbehinderung"},"content":{"rendered":"

Ein stark gehbehinderter Mieter kann Anspruch auf Kopien der Betriebskostenbelege haben, wenn das Aufsuchen des Vermieters f\u00fcr ihn mit erheblichem Aufwand verbunden ist. Dies gilt besonders dann, wenn die Mietparteien derart zerstritten sind, dass Streitigkeiten \u00fcber die Nebenkostenabrechnung mit gro\u00dfer Wahrscheinlichkeit auch bei direkter Einsichtnahme der Belege nicht gekl\u00e4rt werden k\u00f6nnen. Der Mieter muss allerdings die Kopien bezahlen. So entschied das Landgericht Berlin in einem Urteil.<\/strong><\/p>\n

Dem Verfahren lag die Bitte eines Mieters an seinen Vermieter zugrunde, ihm die Unterlagen zur Betriebskostenabrechnung in Kopie zuzusenden. Dies lehnte der Vermieter mit der Begr\u00fcndung ab, die Unterlagen k\u00f6nnten bei ihm eingesehen werden. Der Mieter wiederum verwies auf eine ausgepr\u00e4gte Gehbehinderung, die ihm eine Einsichtnahme schier unm\u00f6glich mache. Die Parteien waren wegen anderer Streitigkeiten bereits vor Gericht. Es kam auch in dieser Frage zum Prozess, bei dem das Landgericht entschied, dass der gehbehinderte Mieter einen Anspruch auf Kopien der Unterlagen zur Betriebskostenabrechnung habe, diese aber mit 25 Cent pro Kopie bezahlen m\u00fcsse.<\/p>\n

Die Richter stellten grunds\u00e4tzlich fest, dass ein Mieter einer nicht preisgebundenen Wohnung kei-nen Rechtsanspruch auf Kopien der Betriebskostenunterlagen habe. Dies gelte jedoch nicht, wenn dem Mieter nicht zugemutet werden k\u00f6nne, die Unterlagen beim Vermieter einzusehen. Ob dies der Fall sei, m\u00fcsse individuell gepr\u00fcft werden. Im vorliegenden Fall sei das Interesse des Mieters h\u00f6her einzusch\u00e4tzen, als das des Vermieters. Der Mieter k\u00f6nne aufgrund seiner Behinderung die R\u00e4ume des Vermieters nur mit einem sehr hohen Aufwand aufsuchen. Die Richter stellten jedoch klar, dass ihre Entscheidung nur auf diesen Fall bezogen sei und nicht bedeute, dass Gehbehinderte grunds\u00e4tzlich einen Anspruch auf Kopien der Betriebskostenbelege habe. Hier sei jedoch der Aufwand (Hilfe durch Dritte, mehrmaliges Ein- und Ausladen des Rollstuhls usw.) nicht mehr zumutbar.<\/p>\n

Hinzu k\u00e4me, dass die Parteien so zerstritten seien, dass mit einer g\u00fctlichen Einigung bei einer direk-ten Einsichtnahme und auftretenden Unstimmigkeiten nicht zu rechnen sei. Hiervon konnte sich das Gericht ein eigenes Bild machen, da man die Parteien bei einer m\u00fcndlichen Verhandlung kennengelernt hatte. Vor diesem Hintergrund habe der Mieter einen Anspruch auf Kopien der Betriebskostenbelege, die er allerdings mit 25 Cent pro Seite bezahlen m\u00fcsse.<\/p>\n

Urteil des Landgerichts Berlin vom 11.06.2014 \u2013 Aktenzeichen 65 S 233\/13<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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