{"id":4683,"date":"2014-10-14T08:36:00","date_gmt":"2014-10-14T06:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4683"},"modified":"2018-08-07T13:27:04","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:04","slug":"schluessel-auf-dem-postweg-verloren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schluessel-auf-dem-postweg-verloren\/","title":{"rendered":"Schl\u00fcssel auf dem Postweg verloren"},"content":{"rendered":"

\"478100_web_R_by_Gnter_Havlena_pixelio.de\"Ein Mieter muss alle ihm \u00fcberlassenen Schl\u00fcssel des Mietobjektes zum Ende des Mietverh\u00e4ltnisses zur\u00fcckgeben. Die Haftung der R\u00fcckgabe bleibt auch bestehen, wenn er die Schl\u00fcssel in einem Brief mit R\u00fcckschein an den Vermieter schickt und diese dabei verloren gehen. Zu diesem Ergebnis kommt ein Urteil des Amtsgerichts Brandenburg.<\/strong><\/p>\n

Der Richter stellte fest, dass der Vermieter grunds\u00e4tzlich vom Mieter Schadenersatz verlangen kann, wenn dieser seinen vertraglichen Pflichten nicht nachkommt (\u00a7 280 BGB). Im vorliegenden Fall waren die Mieter verpflichtet, die Schl\u00fcssel f\u00fcr ein Hoftor an den Vermieter zur\u00fcckzugeben. Eine R\u00fcckgabe sei aber erst dann erfolgt, wenn der Schl\u00fcssel tats\u00e4chlich wieder beim Vermieter vorliege.  Erf\u00fcllungsort f\u00fcr die R\u00fcckgabe sei \u2013 wenn keine anderweitigen Abreden vertraglich vereinbart wurden \u2013 immer der Wohnsitz des Vermieters oder der von ihm bevollm\u00e4chtigten Person.<\/p>\n

Insgesamt fasste der Richter seine Entscheidung wie folgt zusammen:<\/p>\n

    \n
  1. 1.\u00dcbersendet ein Mieter den Schl\u00fcssel von dem Mietobjekt an den Vermieter mittels einfachen Brief (mit R\u00fcckschein) und geht der Schl\u00fcssel hierbei dann verloren, so hat der Mieter grunds\u00e4tzlich dem Vermieter die Kosten f\u00fcr ein neues Schloss mit Schl\u00fcsseln zu ersetzen.<\/li>\n
  2. 2.Der Mieter schuldet die R\u00fcckgabe s\u00e4mtlicher ihm zur Mietsache \u00fcberlassenen Schl\u00fcssel. Die R\u00fcckgabe wird, falls besondere Abreden fehlen, am (Wohn-)Sitz des Vermieters<\/li>\n
  3. 3.Bei \u00dcbersendung eines zur\u00fcckzugebenden Schl\u00fcssels mittels Briefs gegen R\u00fcckschein bleibt der Mieter f\u00fcr die Erf\u00fcllung seiner R\u00fcckgabepflicht darlegungs- und beweisbelastet, wenn der Vermieter einwendet, der zugestellte Briefumschlag habe keinen Schl\u00fcssel enthalten.<\/li>\n
  4. 4.Auch wenn der Mieter dem Vermieter nach einem ihm zuzurechnenden Schl\u00fcsselverlust grunds\u00e4tzlich die Kosten f\u00fcr ein ausgetauschtes Schloss mit neuen Schl\u00fcsseln zu ersetzen hat, ist ein Abzug „neu f\u00fcr alt“ vorzunehmen.<\/li>\n<\/ol>\n

    Urteil des Amtsgerichts Brandenburg, Urteil vom 01.09.2014 \u2013 Aktenzeichen 31 C 32\/14
    Foto: \u00a9 G\u00fcnter Havlena  \/ pixelio.de<\/p>\n

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    Ein Mieter muss alle ihm \u00fcberlassenen Schl\u00fcssel des Mietobjektes zum Ende des Mietverh\u00e4ltnisses zur\u00fcckgeben. Die Haftung der R\u00fcckgabe bleibt auch bestehen, wenn er die Schl\u00fcssel in einem Brief mit R\u00fcckschein an den Vermieter schickt und diese dabei verloren gehen. Zu diesem Ergebnis kommt ein Urteil des Amtsgerichts Brandenburg. Der Richter stellte fest, dass der Vermieter … <\/p>\n

    \u201eSchl\u00fcssel auf dem Postweg verloren\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4683","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"\nSchl\u00fcssel auf dem Postweg verloren - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Schl\u00fcssel auf dem Postweg verloren\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ein Mieter muss alle ihm \u00fcberlassenen Schl\u00fcssel des Mietobjektes zum Ende des Mietverh\u00e4ltnisses zur\u00fcckgeben. 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