{"id":4702,"date":"2014-12-01T07:42:23","date_gmt":"2014-12-01T06:42:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4702"},"modified":"2018-08-07T13:27:01","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:01","slug":"rechtliche-einheit-von-garten-und-wohnungsmietvertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/rechtliche-einheit-von-garten-und-wohnungsmietvertrag\/","title":{"rendered":"Rechtliche Einheit von Garten- und Wohnungsmietvertrag"},"content":{"rendered":"<p><strong>Werden Mietvertr\u00e4ge f\u00fcr eine Wohnung und einen Garten zeitgleich abgeschlossen, bilden diese eine Einheit, wenn sich beide Mietobjekte auf dem gleiche Grundst\u00fcck befinden. Eine separate K\u00fcndigung des Gartenmietvertrags ist dann ausgeschlossen. So entschied das Amtsgericht Wedding.<\/strong><\/p>\n<p>Nach Meinung der Richter waren zwei getrennte und unterschiedlich formulierte Mietvertr\u00e4ge im Streitfall als Einheit zu betrachten. Eine K\u00fcndigung des Gartenmietvertrages alleine sei deshalb im vorliegenden Fall nicht m\u00f6glich. &nbsp;Dabei berief sich das Gericht hat auf eine Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 12. Oktober 2011 (Aktenzeichen VIII ZR 251\/10).<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts Wedding&nbsp;vom&nbsp;27.08.2014&nbsp;\u2013 Aktenzeichen 3&nbsp;C&nbsp;384\/13<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Werden Mietvertr\u00e4ge f\u00fcr eine Wohnung und einen Garten zeitgleich abgeschlossen, bilden diese eine Einheit, wenn sich beide Mietobjekte auf dem gleiche Grundst\u00fcck befinden. Eine separate K\u00fcndigung des Gartenmietvertrags ist dann ausgeschlossen. So entschied das Amtsgericht Wedding. Nach Meinung der Richter waren zwei getrennte und unterschiedlich formulierte Mietvertr\u00e4ge im Streitfall als Einheit zu betrachten. 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