{"id":4716,"date":"2015-01-05T09:47:31","date_gmt":"2015-01-05T08:47:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4716"},"modified":"2018-08-07T13:26:58","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:58","slug":"gewaltandrohung-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewaltandrohung-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/","title":{"rendered":"Gewaltandrohung f\u00fchrt zur fristlosen K\u00fcndigung"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 10px; float: right;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/194180_web_R_K_B_by_Uta_Herbert_pixelio.de.jpg\" alt=\"194180_web_R_K_B_by_Uta_Herbert_pixelio.de\" width=\"200\" height=\"150\" \/>Droht der Mieter der Hausverwaltung mit Gewalt, kann ihm deswegen fristlos gek\u00fcndigt werden. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Berlin-Wedding in einem Urteil. <\/strong><\/p>\n<p>In dem Streitfall ging es um eine Auseinandersetzung wegen einer Mietminderung. Der Streit eskalierte, so dass der Mieter der Hausverwaltung einen Brief schrieb, in dem er darauf hinwies, dass er bereits in einem anderen Fall sich wegen eine Provokation zur K\u00f6rperverletzung \u201egen\u00f6tigt\u201c sah. Weiter hie\u00df es in dem Schreiben: \u201eSollten Sie sich allzu sicher f\u00fchlen an Ihrem Schreibtisch, dann seien Sie aber unbedingt auch veranlasst, an ihr k\u00f6rperliches und seelisches Wohl zu denken.\u201c<\/p>\n<p>Aufgrund dieses Briefes wurde dem Mieter fristlos gek\u00fcndigt. Zu Recht, wie das angerufene Amtsgericht in seiner Entscheidung feststellte. Der Richter stellte in der Begr\u00fcndung fest, dass die Gewaltandrohung gegen\u00fcber dem Vermieter oder von ihm beauftragten Personen einen wichtigen Grund zur fristlosen K\u00fcndigung darstellte. In solchen F\u00e4llen m\u00fcsse auch keine Abmahnung erfolgen.<\/p>\n<p>Ob der Mieter tats\u00e4chlich Gewalt aus\u00fcben wollte oder nicht, spielte f\u00fcr das Gericht keine Rolle. Es reiche aus, dass der Betroffene davon ausgehen k\u00f6nne, dass es zur Gewaltanwendung kommen k\u00f6nne. Aus dem Schreiben des Mieters ging jedoch eindeutig hervor, dass man mit der Aus\u00fcbung von Gewalt gegen\u00fcber der Hausverwaltung rechnen m\u00fcsse.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts Berlin-Wedding vom 24.9.2014 \u2013 Aktenzeichen 13 C 109\/13<br \/>Foto: Uta Herbert \/ pixelio.de<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Droht der Mieter der Hausverwaltung mit Gewalt, kann ihm deswegen fristlos gek\u00fcndigt werden. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Berlin-Wedding in einem Urteil. In dem Streitfall ging es um eine Auseinandersetzung wegen einer Mietminderung. 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