{"id":4727,"date":"2015-01-22T08:09:10","date_gmt":"2015-01-22T07:09:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4727"},"modified":"2018-08-07T13:26:56","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:56","slug":"zu-unrecht-genutzte-kellerraeume","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zu-unrecht-genutzte-kellerraeume\/","title":{"rendered":"Zu Unrecht genutzte Kellerr\u00e4ume"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 10px; float: left;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/4875_web_R_by_Henning_Hraban_Ramm_pixelio.de.jpg\" alt=\"4875_web_R_by_Henning_Hraban_Ramm_pixelio.de\" width=\"200\" height=\"150\" \/>Nutzt ein Mieter ohne Zustimmung des Vermieters eigenm\u00e4chtig Kellerr\u00e4ume, kann der Vermieter diese R\u00e4ume auch gewaltsam \u00f6ffnen und die dort gelagerten Sachen entsorgen. So entschied zumindest jetzt ein Richter beim Amtsgericht Berlin-Mitte.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren stritt ein Mieter mit seinem Vermieter. Der Mieter hatte einen Kellerraum widerrechtlich unter Beschlag genommen und dort Haushaltsutensilien gelagert. Der Vermieter hatte den Raum aufbrechen und die dort gelagerten Sachen entsorgen lassen. Der Mieter wollte nun vom Vermieter hierf\u00fcr Schadenersatz. Das Amtsgericht Berlin Mitte verweigerte ihm jedoch den Anspruch. Der Mieter habe sich den Kellerraum durch verbotene Eigenmacht (\u00a7 858 Abs. 1 BGB) angeeignet. Er habe kein Recht gehabt, die R\u00e4ume zu nutzen. erworben und daher zu Unrecht genutzt. Das Selbsthilferecht (\u00a7 859 Abs. 1 und 3 BGB) habe den Vermieter berechtigt, den Kellerraum aufzubrechen das darin gelagerte Gut zu entsorgen. In diesem Fall best\u00fcnde keine Obhutspflicht des Vermieters.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts Mitte &nbsp;vom 19.11.2014 \u2013 Aktenzeichen 9 C 303\/13<\/p>\n<p>Foto: Henning Hraban Ramm \/ pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nutzt ein Mieter ohne Zustimmung des Vermieters eigenm\u00e4chtig Kellerr\u00e4ume, kann der Vermieter diese R\u00e4ume auch gewaltsam \u00f6ffnen und die dort gelagerten Sachen entsorgen. So entschied zumindest jetzt ein Richter beim Amtsgericht Berlin-Mitte. In dem Verfahren stritt ein Mieter mit seinem Vermieter. Der Mieter hatte einen Kellerraum widerrechtlich unter Beschlag genommen und dort Haushaltsutensilien gelagert. 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