{"id":4738,"date":"2015-02-09T08:32:34","date_gmt":"2015-02-09T07:32:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4738"},"modified":"2018-08-07T13:26:54","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:54","slug":"wohnung-an-touristen-vermietet-kuendigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-an-touristen-vermietet-kuendigung\/","title":{"rendered":"Wohnung an Touristen vermietet \u2013 K\u00fcndigung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wenn ein wegen Vermietung an Touristen abgemahnter Mieter weiter Touristen seine Wohnung zur Verf\u00fcgung stellt, begeht er einen so schwerwiegenden Versto\u00df gegen den Mietvertrag, dass eine fristlose K\u00fcndigung zul\u00e4ssig ist. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Berlin.<\/strong><\/p>\n<p>Die Richter hatten \u00fcber die Erfolgsaussichten einer R\u00e4umungsklage wegen fristloser K\u00fcndigung aus den oben genannten Gr\u00fcnden zu entscheiden. Das Gericht entschied zugunsten des Vermieters und stellte fest, dass eine Vermietung an Touristen \u2013 in diesem Fall via Internet \u2013 nach einer entsprechenden Abmahnung einen Grund zur fristlosen K\u00fcndigung darstelle.<\/p>\n<p>L\u00e4ge keine Erlaubnis des Vermieters vor, sei jede Art der entgeltlichen \u00dcberlassung der Wohnung an Dritte vertragswidrig. Die Richter verwiesen in diesem Zusammenhang auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 08.01.2014 (Aktenzeichen VIII ZR 210\/13). Die Richter sahen in dem Verhalten des Mieters einen so eklatanten Vertragsversto\u00df, dass dem Vermieter ein Abwarten der K\u00fcndigungsfrist nicht zugemutet werden k\u00f6nne.<\/p>\n<p>Schon das Anbieten der Wohnung nach einer Abmahnung reiche zur fristlosen K\u00fcndigung. Der Vermieter m\u00fcsste also nicht erst warten, bis es zu einer erneuten Vermietung an Touristen kommt. Denn schon durch das erneute Angebot an Touristen stehe fest, dass der Mieter sein vertragsverletzendes Verhalten nicht einstellen wolle.<\/p>\n<p>Daran \u00e4ndere sich auch nichts, wenn statt des Mieters eine dritte Person als Anbieter genannt w\u00fcrde. Denn es sei davon auszugehen, dass diese dritte Person vom Mieter erm\u00e4chtigt sei,&nbsp; die Wohnung an Touristen weiter zu vermieten.<\/p>\n<p>Beschluss des Landgerichts Berlin vom&nbsp;03.02.2015&nbsp;\u2013 Aktenzeichen: 67&nbsp;T&nbsp;29\/15<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn ein wegen Vermietung an Touristen abgemahnter Mieter weiter Touristen seine Wohnung zur Verf\u00fcgung stellt, begeht er einen so schwerwiegenden Versto\u00df gegen den Mietvertrag, dass eine fristlose K\u00fcndigung zul\u00e4ssig ist. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Berlin. 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