{"id":4740,"date":"2015-02-17T08:19:45","date_gmt":"2015-02-17T07:19:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4740"},"modified":"2018-08-07T13:26:54","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:54","slug":"kosten-einer-gruenanlage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kosten-einer-gruenanlage\/","title":{"rendered":"Kosten einer Gr\u00fcnanlage"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wird eine Gr\u00fcnanlage eingerichtet, um Eingriffe in Natur und Landschaft auszugleichen, k\u00f6nnen die dabei entstehenden Kosten nicht auf die Anlieger abgew\u00e4lzt werden. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Verwaltungsgerichts Berlin.<\/strong><\/p>\n<p>Grund des Verfahrens war die Auseinandersetzung zwischen einem Immobilienfonds und dem Bezirksamt Berlin Mitte. Das Amt hatte den sogenannten Tilla-Durieux Park in Berlin-Tiergarten anlegen lassen. Dabei handelt es sich um einen Durchgang mit mehreren Wippen der von zwei Gras-Skulpturen ges\u00e4umt wird. Der Immobilienfonds sollte f\u00fcr ein Grundst\u00fcck an der Parkanlagen rund 29.000,00 \u20ac Erschlie\u00dfungskosten f\u00fcr den Park zahlen. In einem Eilverfahren entschied das Verwaltungsgericht zun\u00e4chst, dass der Fonds zahlungspflichtig sei. Daraufhin wurde der Betrag unter Vorbehalt bezahlt.<\/p>\n<p>In seiner endg\u00fcltigen Entscheidung revidierte das Gericht seine Ansicht, der Anlieger sei zahlungspflichtig. Die bereits geleistete Zahlung muss dem Fonds zur\u00fcckerstattet werden. Das Gericht stellte zwar fest, dass der Park als \u00f6ffentliche Parkanlage mit Spielplatz festgelegt worden sei. Aus der Begr\u00fcndung des Bebauungsplans ging jedoch hervor, dass die Anlage prim\u00e4r Eingriffe in die Natur und die Landschaft ausgleichen solle. Die Eingriffe waren haupts\u00e4chlich durch den Stra\u00dfenbau am Potsdamer Platz verursacht worden. Bei Ausgleichsma\u00dfnahmen dieser Art, so die Richter, k\u00f6nnten die Kosten aber nur den Anliegern der Stra\u00dfen aufgeb\u00fcrdet werden, f\u00fcr die die Anlage errichtet wurde.<\/p>\n<p>Urteil des Verwaltungsgerichts vom&nbsp;28.01.2015 \u2013 Aktenzeichen VG&nbsp;13&nbsp;K&nbsp;290.12<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird eine Gr\u00fcnanlage eingerichtet, um Eingriffe in Natur und Landschaft auszugleichen, k\u00f6nnen die dabei entstehenden Kosten nicht auf die Anlieger abgew\u00e4lzt werden. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Verwaltungsgerichts Berlin. Grund des Verfahrens war die Auseinandersetzung zwischen einem Immobilienfonds und dem Bezirksamt Berlin Mitte. 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