{"id":4742,"date":"2015-02-18T16:40:54","date_gmt":"2015-02-18T15:40:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4742"},"modified":"2018-08-07T13:26:54","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:54","slug":"friedhelm-darf-weiter-qualmen-vorerst","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/friedhelm-darf-weiter-qualmen-vorerst\/","title":{"rendered":"Friedhelm darf weiter qualmen \u2013 vorerst"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 10px; float: right;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/665495_web_R_by_Thorben_Wengert_pixelio.de.jpg\" alt=\"665495_web_R_by_Thorben_Wengert_pixelio.de\" width=\"200\" height=\"134\" \/>Friedhelm Adolfs ist so etwas wie der \u201eZorro der Raucher\u201c geworden: Als einsamer K\u00e4mpfer f\u00fcr das Rauchen in den eigenen vier W\u00e4nden hat er sich inzwischen bundesweit einen Namen gemacht \u2013 obwohl das der Sachlage eigentlich nicht ganz entspricht. Wie dem auch sei \u2013 heute f\u00e4llte das Bundesverfassungsgericht in diesem Fall eine mit Spannung erwartete Entscheidung: Adolfs darf in seiner Mietwohnung weiter rauchen \u2013 zumindest vorerst.<\/strong><\/p>\n<p>Dem 76j\u00e4hrigen wurde nach mehr als 40 Jahren seine Wohnung fristlos gek\u00fcndigt. Zuvor war er bereits abgemahnt worden. Der Vorwurf: Der Raucher \u2013 nach eigenen Angaben rund 15 Zigaretten am Tag \u2013 leere seine Aschenbecher zu selten und l\u00fcfte zu wenig. So dringe der Zigarettenrauch in das Treppenhaus und bel\u00e4stige die anderen Mieter. Friedhelm Adolfs ging vor Gericht \u2013 verlor jedoch in den Vorinstanzen.<\/p>\n<p>Das Landgericht D\u00fcsseldorf stellte in diesem Fall noch einmal klar, dass das Rauchen grunds\u00e4tzlich zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch einer Mietsache geh\u00f6re und keinen K\u00fcndigungsgrund darstelle. Im vorliegenden Fall ginge es aber eben nicht ums Rauchen sondern um eine Geruchsbel\u00e4stigung, die durch schlechtes L\u00fcften und dem Nichtleeren der Aschenbecher herbeigef\u00fchrt w\u00fcrde. Das Gericht sprach in diesem Zusammenhang von einem schwerwiegenden Pflichtversto\u00df des bekennenden Rauchers.<\/p>\n<p>Am Bundesgerichtshof (BGH) sah man die Bel\u00e4stigung aber noch nicht als bewiesen an. Die Richter entschieden, dass der Fall nun neu verhandelt werden m\u00fcsse.<\/p>\n<p>Grunds\u00e4tzlich stellten die Richter allerdings fest, dass eine Geruchsbel\u00e4stigung der Mitmieter durch Zigarettenrauch, die ein Mieter durch einfache und zumutbare Ma\u00dfnahmen (etwa die L\u00fcftung \u00fcber die Fenster) verhindern k\u00f6nnte, im Einzelfall eine St\u00f6rung des Hausfriedens und eine Verletzung vertraglicher Nebenpflichten des Mieters (Gebot der R\u00fccksichtnahme) darstellen kann, insbesondere, wenn die Intensit\u00e4t der Beeintr\u00e4chtigungen ein unertr\u00e4gliches und gesundheitsgef\u00e4hrdendes Ausma\u00df erreicht.<\/p>\n<p>Das Landgericht sei aber von einer Geruchsbel\u00e4stigung ausgegangen und habe sich dabei lediglich auf einen Zeugen verlassen. Es seien keine weiteren Zeugen geh\u00f6rt, kein Ortstermin durchgef\u00fchrt und auch keine Schadstoffmessung vorgenommen worden. Darum wurde der Fall zur\u00fcckverwiesen. Er muss jetzt neu verhandelt werden.<\/p>\n<p>Zur Klarstellung: Das Gericht hat also nicht entschieden, dass von Adolfs keine Bel\u00e4stigung ausgegangen sei sondern bem\u00e4ngelte, dass dieser Vorwurf nicht ausreichend bewiesen worden sei. Somit darf der wohl bekannteste Raucher Deutschland weiter in seiner Wohnung qualmen \u2013 zumindest bis sein Fall neu verhandelt und entschieden wird.<\/p>\n<p>Urteil des Bundesgerichtshofs vom 18.02.2015 \u2013 Aktenzeichen VIII ZR 186\/14<br \/>Foto: Thorben Wengert \/ pixelio.de&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Friedhelm Adolfs ist so etwas wie der \u201eZorro der Raucher\u201c geworden: Als einsamer K\u00e4mpfer f\u00fcr das Rauchen in den eigenen vier W\u00e4nden hat er sich inzwischen bundesweit einen Namen gemacht \u2013 obwohl das der Sachlage eigentlich nicht ganz entspricht. 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