![\"637354_web_R_by_H.D.Volz_pixelio.de\"](\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/637354_web_R_by_H.D.Volz_pixelio.de.jpg\"){kind=tracking}
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In einem Verfahren hat der Bundesgerichtshof grunds\u00e4tzlich festgestellt, dass innerhalb einer Wohneigentumsanlage die Schallschutzvorschriften gelten, die bei Bau des Hauses Geltung hatten. Lediglich in der Gemeinschaftsordnung k\u00f6nnten strengere Vorgaben festgeschrieben werden.<\/strong><\/p>\n In dem Verfahren stritten sich die Eigent\u00fcmer einer Wohnung und eines \u00fcber dieser Wohnung gelegenen Appartements. Die Appartement-Eigent\u00fcmer hatten den Teppichboden gegen Parkettboden austauschen lassen. Hiergegen richtete sich die Klage der Wohnungseigent\u00fcmer. Sie monierten, dass durch den Wechsel des Bodenbelags der Trittschall verst\u00e4rkt worden sei. Vor dem Amtsgericht unterlag der Appartement-Eigent\u00fcmer. Ihm wurde auferlegt, den Bodenbelag entweder wieder zu entfernen und Teppichboden einzuziehen oder f\u00fcr einen entsprechenden Schallschutz zu sorgen, so dass keine st\u00e4rkere L\u00e4rmbel\u00e4stigung entsteht. Vor dem Landgericht als Berufungsinstanz wurde diese Entscheidung allerdings wieder aufgehoben.<\/p>\n Das Urteil des Landgerichts wurde vom BGH best\u00e4tigt. Rechtlich sei in der Frage des Schallschutzes \u00a7 14 Nr. WEG zugrunde zu legen. Dort ist festgelegt, dass jeder Wohnungseigent\u00fcmer verpflichtet ist \u201edie im Sondereigentum stehenden Geb\u00e4udeteile so instand zu halten und von diesen sowie von dem gemeinschaftlichen Eigentum nur in solcher Weise Gebrauch zu machen, dass dadurch keinem der anderen Wohnungseigent\u00fcmer \u00fcber das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Ma\u00df hinaus ein Nachteil erw\u00e4chst\u201c. Hiergegen wurde durch den Austausch des Teppichbodens nicht versto\u00dfen. Man m\u00fcsse grunds\u00e4tzlich die zum Zeitpunkt der Errichtung des Geb\u00e4udes geltenden Schallschutzbestimmungen zugrunde legen. Im vorliegenden Fall war das die DIN 4109. Die hier vorgeschriebenen Werte w\u00fcrden eingehalten.<\/p>\n Alternativ k\u00f6nne die Gemeinschaftsordnung strengere Ma\u00dfst\u00e4be vorschreiben. Da dies hier nicht der Fall sei und die Bestimmungen der DIN 4109 eingehalten w\u00fcrden, k\u00f6nne der Parkettboden in dem Appartement verbleiben.<\/p>\n Grunds\u00e4tzlich, so stellten die Richter fest, geh\u00f6re der Bodenbelag innerhalb einer Wohnung zum Sondereigentum und sei so in das Ermessen des Eigent\u00fcmers gestellt. Der Schallschutz wiederum m\u00fcsse prim\u00e4r durch das Gemeinschaftseigentum gew\u00e4hrleistet werden. Daraus, dass ein bestimmter Bodenbelag bei Errichtung eingebracht wurde, k\u00f6nne man keine Festlegungen f\u00fcr die Zukunft ableiten.<\/p>\n Urteil des Bundesgerichtshofs vom 27.02.2015 \u2013 Aktenzeichen V ZR 73\/14 In einem Verfahren hat der Bundesgerichtshof grunds\u00e4tzlich festgestellt, dass innerhalb einer Wohneigentumsanlage die Schallschutzvorschriften gelten, die bei Bau des Hauses Geltung hatten. Lediglich in der Gemeinschaftsordnung k\u00f6nnten strengere Vorgaben festgeschrieben werden. In dem Verfahren stritten sich die Eigent\u00fcmer einer Wohnung und eines \u00fcber dieser Wohnung gelegenen Appartements. Die Appartement-Eigent\u00fcmer hatten den Teppichboden gegen Parkettboden austauschen … <\/p>\n
Foto: H.D. Volz \/ pixelio.de <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"