{"id":4751,"date":"2015-03-09T05:17:00","date_gmt":"2015-03-09T04:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4751"},"modified":"2018-08-07T13:26:52","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:52","slug":"nicht-alles-mindert-den-wohnwert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/nicht-alles-mindert-den-wohnwert\/","title":{"rendered":"Nicht alles mindert den Wohnwert"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 10px; float: right;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/686601_web_R_by_w.r.wagner_pixelio.de.jpg\" alt=\"686601_web_R_by_w.r.wagner_pixelio.de\" width=\"200\" height=\"135\" \/>Will der Vermieter die Miete anheben, reagieren Mieter h\u00e4ufig mit einer \u201eM\u00e4ngelliste\u201c, mit der sie eine Minderung des Wohnwerts nachweisen wollen, um so die Mieterh\u00f6hung verhindern. Doch nicht jede Kleinigkeit ist gleich eine Wohnwertminderung. Das stellte das Amtsgericht Berlin Mitte in einem Urteil klar.<\/strong><\/p>\n<p>Der Entscheidung lag ein Mieterh\u00f6hungsverlangen eines Vermieters zugrunde, das vom Mieter teilweise abgelehnt wurde. Er verwies drauf, dass im und am Haus Abnutzungen vorl\u00e4gen, die infolge einer schlechten Instandhaltung entstanden seien. So g\u00e4be es Putzsch\u00e4den und auch Schmierereien (Graffiti) seien nicht entfernt worden. Der Vermieter wollte diese Einw\u00e4nde nicht gelten lassen und ging vor Gericht.<\/p>\n<p>Das Amtsgericht Berlin Mitte entschied zugunsten des Vermieters. Nach Ansicht des Richters lagen keine Gr\u00fcnde vor, mit der sich eine Minderung des Wohnwertes nachweisen lie\u00dfe. Da es sich bei den vom Mieter angef\u00fchrten M\u00e4ngeln um keine erheblichen Sch\u00e4den handele, k\u00f6nne auch nicht von einem geringeren Wohnwert ausgegangen werden. Von einem unzureichenden Instandhaltungszustand k\u00f6nne deshalb keine Rede sein. Das Haus sei in einem Zustand, der durchaus mit anderen \u00e4hnlichen Immobilien vergleichbar&nbsp; sei.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgericht Berlin Mitte &nbsp;vom&nbsp;15.01.2015&nbsp;\u2013 Aktenzeichen 21&nbsp;C&nbsp;43\/14<br \/>Foto: W.R. Wagner \/ pixelio.de&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Will der Vermieter die Miete anheben, reagieren Mieter h\u00e4ufig mit einer \u201eM\u00e4ngelliste\u201c, mit der sie eine Minderung des Wohnwerts nachweisen wollen, um so die Mieterh\u00f6hung verhindern. Doch nicht jede Kleinigkeit ist gleich eine Wohnwertminderung. Das stellte das Amtsgericht Berlin Mitte in einem Urteil klar. 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