{"id":4761,"date":"2015-04-02T11:30:36","date_gmt":"2015-04-02T09:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4761"},"modified":"2018-08-07T13:26:51","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:51","slug":"fristlose-kuendigung-bei-stromdiebstahl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fristlose-kuendigung-bei-stromdiebstahl\/","title":{"rendered":"Fristlose K\u00fcndigung bei Stromdiebstahl"},"content":{"rendered":"<p><strong>Stromdiebstahl liegt auch vor, wenn ein Mieter oder sein Verwandter die Baustromversorgung f\u00fcr die Mietwohnung anzapft. In diesem Fall ist der Vermieter berechtigt, dem Mieter fristlos zu k\u00fcndigen. Zu diesem Ergebnis kommt das Amtsgericht Wedding in einem Urteil.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um einen Mieter, der die Baustromversorgung im Treppenhaus angezapft hatte, weil seine eigene Stromversorgung wegen Zahlungsr\u00fcckst\u00e4nde eingestellt wurde. Der Diebstahl flog auf und der Vermieter k\u00fcndigte fristlos. Der Mieter widersprach jedoch der K\u00fcndigung und wies darauf hin, dass er zum Zeitpunkt des Diebstahls nicht in der Wohnung gelebt habe. Ein Verwandter von ihm habe den Diebstahl begangen. Den Einwand lie\u00df der Vermieter nicht gelten, so dass es zur gerichtlichen Auseinandersetzung kam.<\/p>\n<p>Der Richter beim Amtsgericht hielt die fristlose K\u00fcndigung jedoch f\u00fcr rechtens. Der Diebstahl rechtfertige eine K\u00fcndigung nach \u00a7 543 Abs. 1 BGB.<\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p>\u00a7 543 Abs. 1 BGB: \u201eJede Vertragspartei kann das Mietverh\u00e4ltnis aus wichtigem Grund au\u00dferordentlich fristlos k\u00fcndigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem K\u00fcndigenden unter Ber\u00fccksichtigung aller Umst\u00e4nde des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abw\u00e4gung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses bis zum Ablauf der K\u00fcndigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses nicht zugemutet werden kann.\u201c<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Den Einwand des Mieters, der Diebstahl sei nicht von ihm sondern von einem Verwandten begangen worden, lie\u00df der Richter nicht gelten. Zum einen sah der Richter hierin eine Schutzbehauptung. Zum anderen greife hier die Haftung nach \u00a7 540 Abs. 2 BGB.<\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p>\u00a7 540 Abs. 2 BGB: \u201e\u00dcberl\u00e4sst der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur \u00dcberlassung erteilt hat.\u201c\u00a7 540 Abs. 2 BGB: \u201e\u00dcberl\u00e4sst der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur \u00dcberlassung erteilt hat.\u201c<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Urteil des Amtsgerichts Wedding &nbsp;vom&nbsp;10.02.2015 \u2013 Aktenzeichen 11&nbsp;C&nbsp;103\/14<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Stromdiebstahl liegt auch vor, wenn ein Mieter oder sein Verwandter die Baustromversorgung f\u00fcr die Mietwohnung anzapft. 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