{"id":4762,"date":"2015-04-07T07:21:58","date_gmt":"2015-04-07T05:21:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4762"},"modified":"2018-08-07T13:26:51","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:51","slug":"kein-pauschaler-widerspruch-gegen-nebenkostenabrechnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kein-pauschaler-widerspruch-gegen-nebenkostenabrechnung\/","title":{"rendered":"Kein pauschaler Widerspruch gegen Nebenkostenabrechnung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wenn eine Nebenkostenabrechnung in sich schl\u00fcssig ist und keine auff\u00e4lligen Abweichungen aufweist, muss ein Widerspruch hiergegen explizit begr\u00fcndet werden. Eine pauschale Ablehnung wegen unerkl\u00e4rlicher H\u00f6he reicht nicht aus. Zu diesem Ergebnis komm das Amtsgericht Mitte in einem Urteil.<\/strong><\/p>\n<p>Das Gericht hatte in einem Verfahren zu entscheiden, bei dem sich ein Mieter weigerte eine Nachzahlung auf die Nebenkostenabrechnung zu leisten und dies damit begr\u00fcndete, dass er sich die Steigerung der Kosten nicht erkl\u00e4ren k\u00f6nne. Der Mieter ging hierauf jedoch nicht ein. Nachdem das Mietverh\u00e4ltnis beendet wurde, weigerte sich der Vermieter die Kaution zur\u00fcckzuzahlen und verwies auf die noch offen stehenden Nebenkostenforderungen. Der Mieter hielt den Anspruch jedoch f\u00fcr verwirkt, da der Mieter durch seine Nicht-Reaktion den Widerspruch anerkannt habe. Er klagte auf Zahlung der Kaution.<\/p>\n<p>Das Gericht vertrat jedoch eine andere Meinung. Der Anspruch des Vermieters sei nicht verwirkt, weil dieser auf den Widerspruch des Mieters nicht reagierte. Der allgemeine Einwand, dass ihm die H\u00f6he der Nebenkostenabrechnung nicht erkl\u00e4rbar sei, w\u00e4re zu pauschal. Er sei deshalb unerheblich. Der Mieter h\u00e4tte seinen Widerspruch schon deshalb detailliert begr\u00fcnden m\u00fcssen, weil die Abrechnung keine auff\u00e4lligen Erh\u00f6hungen gegen\u00fcber den Vorjahren aufwies.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts Berlin-Mitte vom&nbsp;21.01.2015 \u2013 Aktenzeichen 17&nbsp;C&nbsp;247\/14<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn eine Nebenkostenabrechnung in sich schl\u00fcssig ist und keine auff\u00e4lligen Abweichungen aufweist, muss ein Widerspruch hiergegen explizit begr\u00fcndet werden. Eine pauschale Ablehnung wegen unerkl\u00e4rlicher H\u00f6he reicht nicht aus. Zu diesem Ergebnis komm das Amtsgericht Mitte in einem Urteil. 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