{"id":4767,"date":"2015-04-23T08:23:47","date_gmt":"2015-04-23T06:23:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4767"},"modified":"2021-08-17T09:03:23","modified_gmt":"2021-08-17T07:03:23","slug":"in-facebook-beleidigt-mietvertrag-gekuendigt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/in-facebook-beleidigt-mietvertrag-gekuendigt\/","title":{"rendered":"In Facebook beleidigt \u2013 Mietvertrag gek\u00fcndigt"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: Verdana, sans-serif; color: #333333; background: white;\">Wenn ein Vermieter oder sein Verwalter im sogenannten sozialen Netzwerk Facebook beleidigt wird oder Schm\u00e4hrkitik ausgesetzt wird, hat es das Recht sich zu wehren. Im Extremfall kann er dann auch dem Mieter fristlos k\u00fcndigen. Allerdings ist dies immer vom jeweiligen Einzelfall abh\u00e4ngig.\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: Verdana, sans-serif; color: #333333; font-weight: normal; background: white;\">Kritik ist dem Mieter zwar auch in den sozialen Netzwerken erlaubt. Was sich der Vermieter jedoch nicht bieten lassen muss, ist die Verbreitung von unwahren Behauptungen, beleidigende Beschimpfungen und Schm\u00e4hkritik. Von Schm\u00e4hkritik sprechen die Juristen, wenn die \u00c4u\u00dferungen nur das eine Ziel haben, den Geschm\u00e4hten negativ darzustellen und \u201ein die Pfanne zu hauen\u201c. Wird der Tatbestand der Beleidigung, der Verbreitung von unwahren Behauptungen oder der Schm\u00e4hkritik erf\u00fcllt, kann schon das Dr\u00fccken des \u201eGef\u00e4llt-mir-Buttons\u201c rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. <\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: Verdana, sans-serif; color: #333333; background: white;\">Entscheidend ist hier allerdings immer eine Pr\u00fcfung des Einzelfalls. So hatte ein Mieter auf einer Facebook-Seite einem Verwalter Faulheit unterstellt und eine Mitarbeiterin des Verwalters gar als \u201etalentfreie Abrissbirne\u201c tituliert, woraufhin der Vermieter fristlos k\u00fcndigte. Das Amtsgericht Charlottenburg verwarf die K\u00fcndigung als unbegr\u00fcndet (Urteil vom 30.01.2015 \u2013 Aktenzeichen 216 C 461\/14). In den Formulierungen sah der Richter wenn \u00fcberhaupt so doch keine schwerwiegenden Beleidigungen. Das Gericht stellte fest, dass die einmaligen \u00c4u\u00dferungen das Verhalten der Gehilfen des Vermieters kritisieren sollten. Es bestehe also ein sachlicher <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: Verdana, sans-serif; color: #333333; display: none; background: white;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: Verdana, sans-serif; color: #333333; display: none; background: white;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: Verdana, sans-serif; color: #333333; display: none; background: white;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: Verdana, sans-serif; color: #333333; display: none; background: white;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: Verdana, sans-serif; color: #333333; background: white;\">\u00a0Hintergrund. Deshalb seien die \u00c4u\u00dferungen des Mieters nicht schwerwiegend genug, um eine fristlose K\u00fcndigung zu rechtfertigen. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: Verdana, sans-serif; color: #333333; background: white;\">In diesem Fall sah der Richter nicht einmal einen Grund f\u00fcr eine ordentliche K\u00fcndigung, weil er in den Angriffen des Mieters keine erheblichen Pflichtverletzungen erkennen konnte.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn ein Vermieter oder sein Verwalter im sogenannten sozialen Netzwerk Facebook beleidigt wird oder Schm\u00e4hrkitik ausgesetzt wird, hat es das Recht sich zu wehren. Im Extremfall kann er dann auch dem Mieter fristlos k\u00fcndigen. Allerdings ist dies immer vom jeweiligen Einzelfall abh\u00e4ngig.\u00a0 Kritik ist dem Mieter zwar auch in den sozialen Netzwerken erlaubt. 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