{"id":4772,"date":"2015-05-06T11:29:27","date_gmt":"2015-05-06T09:29:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4772"},"modified":"2018-08-07T13:26:49","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:49","slug":"legionellen-und-erkrankung-des-mieters","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/legionellen-und-erkrankung-des-mieters\/","title":{"rendered":"Legionellen und Erkrankung des Mieters"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 10px; float: left;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/723201_web_R_by_H.D.Volz_pixelio.de.jpg\" alt=\"723201_web_R_by_H.D.Volz_pixelio.de\" width=\"200\" height=\"134\" \/>Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem Urteil eine hohe Mitverantwortung des Vermieters festgestellt, wenn einer seiner Mieter wegen Legionellen-Verunreinigungen erkrankt. Dabei ging es auch um die Frage, wie F\u00e4lle zu behandeln sind, bei denen die Erkrankung vor der gesetzlichen Verpflichtung des Vermieters einsetzte, das Trinkwasser auf Legionellen zu untersuchen.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um einen Mieter, der an einer Lungenentz\u00fcndung erkrankte. Dies war durch Legionellen ausgel\u00f6st worden. Die zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden stellten sowohl in der Wohnung als auch in den Kellerr\u00e4umen eine verst\u00e4rkte Legionellen-Verunreinigung fest. Dem Vermieter wurde nun von der Tochter des Mieters \u2013 der w\u00e4hrend des Verfahrens verstarb \u2013 auf Schadenersatz und Schmerzensgeld verklagt. Der Vermieter, so der Vorwurf, habe seinen Pflichten zur regelm\u00e4\u00dfigen Kontrolle des Trinkwassers verletzt. Die Erkrankung des Mieters sei auf diese Nachl\u00e4ssigkeit zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/p>\n<p>In den Vorinstanzen hatte die Tochter des Mieters keinen Erfolg. Das Urteil des Berufungsgericht wurde jedoch vom Bundesgerichtshof (BGH) aufgehoben und der Rechtsstreit an das zust\u00e4ndige Landgericht zur\u00fcckverwiesen.<\/p>\n<p>Die Richter vertraten die Ansicht, dass im vorliegenden Fall eine Pflichtverletzung des Vermieters im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht in Betracht kommt. Dies gelte auch f\u00fcr die Zeit vor dem 01.11. 2011, als \u00a7 14 Abs. 3 der Trinkwasserverordnung in Kraft trat und den Vermieter gesetzlich zur Untersuchung des Trinkwassers auf Legionellen verpflichtete.<\/p>\n<p>Das Urteil des Landgerichts als Berufungsinstanz habe auch keinen Bestand, weil die dort vorgenommene Einsch\u00e4tzung, die Legionellen-Erkrankung lasse sich nicht mit der erforderlichen Gewissheit auf das kontaminierte Trinkwasser zur\u00fcckf\u00fchren, nicht haltbar sei. Der BGH hielt die Beweisw\u00fcrdigung f\u00fcr l\u00fcckenhaft und fand, dass rechtsfehlerhaft ein zu hoher Ma\u00dfstab an die erforderliche richterliche Gewissheit angelegt wurde.<\/p>\n<p>Urteil des Bundesgerichtshofs vom 06.05.2015 \u2013 Aktenzeichen VIII ZR 161\/14<br \/>Foto: (c) H.D.Volz \/ pixelio.de<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem Urteil eine hohe Mitverantwortung des Vermieters festgestellt, wenn einer seiner Mieter wegen Legionellen-Verunreinigungen erkrankt. Dabei ging es auch um die Frage, wie F\u00e4lle zu behandeln sind, bei denen die Erkrankung vor der gesetzlichen Verpflichtung des Vermieters einsetzte, das Trinkwasser auf Legionellen zu untersuchen. 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