{"id":4776,"date":"2015-05-26T07:49:01","date_gmt":"2015-05-26T05:49:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4776"},"modified":"2018-08-07T13:26:49","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:49","slug":"tierhaltung-mieter-haftet-fuer-schaeden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/tierhaltung-mieter-haftet-fuer-schaeden\/","title":{"rendered":"Tierhaltung: Mieter haftet f\u00fcr Sch\u00e4den"},"content":{"rendered":"<p><strong><\/strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 10px; float: right;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/708183_web_R_K_B_by_Andreas_Avanzini_pixelio.de.jpg\" alt=\"708183_web_R_K_B_by_Andreas_Avanzini_pixelio.de\" width=\"200\" height=\"150\" \/><\/p>\n<p>In dem Rechtsstreit ging es um die \u2013 vom Vermieter genehmigte \u2013 Haltung eines Labradors in einer Mietwohnung. Der Hund hatte im Parkettboden deutliche Spuren hinterlassen: Kratzer, die bis zu 10 Zentimeter lang waren, zeugten vom Bewegungsdrang des Tieres. Die Kosten der Instandsetzung des Bodens wurden vom Mieter zun\u00e4chst bezahlt. Dann aber verlangte er das Geld vom Vermieter zur\u00fcck. Er begr\u00fcndete seine Forderung damit, dass die Sch\u00e4den auf eine normale Abnutzung der Mietwohnung zur\u00fcckzuf\u00fchren seien. Da der Vermieter nicht zur R\u00fcckzahlung bereit war, kam das Verfahren vor Gericht. Hier unterlag jedoch der Mieter.<\/p>\n<p>Das Gericht stellte fest, dass auch der Mieter die Mietsache f\u00fcrsorglich zu behandeln habe. Er habe alles zu unterlassen, was zu Sch\u00e4den an der Mietwohnung f\u00fchren k\u00f6nne. Dieser Verpflichtung m\u00fcsse der Mieter nicht nur durch Unterlassung sondern auch durch aktives Handeln nachkommen. Ausgenommen sei hier lediglich die Abnutzung der Mietsache, die durch die vertragsgem\u00e4\u00dfe Nutzung unvermeidlich sei. Hiervon k\u00f6nne aber im vorliegenden Verfahren nicht die Rede sein.<\/p>\n<p>Die vom Vermieter ausgesprochene Erlaubnis, den Hund in der Wohnung zu halten, stelle den Mieter nicht davon frei, f\u00fcr vom Tier verursachte Sch\u00e4den zu haften. Er sei im Gegenteil verpflichtet, auch Sch\u00e4den an der Mietsache zu vermeiden, die durch den Labrador herbeigef\u00fchrt w\u00fcrden. Dabei sei lediglich die Grenze des Zumutbaren zu beachten.<\/p>\n<p>Es h\u00e4tte aber eine Reihe von Ma\u00dfnahmen gegeben, die dem Mieter beziehungsweise dem Tier zugemutet werden k\u00f6nnten, um die Kratzer zu vermeiden. &nbsp;So h\u00e4tte der Parkettboden abgedeckt oder das Tier nur in parkettfreien R\u00e4umen gehalten werden k\u00f6nnen. Auch h\u00e4tte man dem Tier in der Wohnung sogenannte \u201eHundes\u00f6ckchen\u201c \u00fcberstreifen k\u00f6nnen, damit der Boden nicht besch\u00e4digt werde.<\/p>\n<p align=\"left\">Urteil des Landgericht Koblenz vom 06.05.2014 \u2013 Aktenzeichen 6 S 45\/14<br \/> Foto: \u00a9 Andreas Avanzini \/ pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In dem Rechtsstreit ging es um die \u2013 vom Vermieter genehmigte \u2013 Haltung eines Labradors in einer Mietwohnung. Der Hund hatte im Parkettboden deutliche Spuren hinterlassen: Kratzer, die bis zu 10 Zentimeter lang waren, zeugten vom Bewegungsdrang des Tieres. Die Kosten der Instandsetzung des Bodens wurden vom Mieter zun\u00e4chst bezahlt. 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