{"id":4784,"date":"2015-06-10T12:29:06","date_gmt":"2015-06-10T10:29:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4784"},"modified":"2022-01-14T12:04:51","modified_gmt":"2022-01-14T11:04:51","slug":"fahrten-zur-vermieteten-immobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/","title":{"rendered":"Fahrten zur vermieteten Immobilie"},"content":{"rendered":"<p><strong>Will man in der <a title=\"Steuererkl\u00e4rung online abgeben: Mit WISO Steuer\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/\">Steuererkl\u00e4rung<\/a> die Fahrkosten f\u00fcr Fahrten zu den Mietobjekten abrechnen, kann man lediglich die Entfernungspauschale (0,30 \u20ac\/km einfache Entfernung) absetzen. Das gilt zumindest bei sehr h\u00e4ufigen Fahrten, wie sich aus einem Urteil des Finanzgerichts Brandenburg ergibt. <\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um 166 beziehungsweise 215 Fahrten, die ein Eigent\u00fcmer von zwei Immobilien unternahm. Dabei ging es einerseits um Kontrollma\u00dfnahmen bez\u00fcglich regelm\u00e4\u00dfig wiederkehrender Arbeiten (Reinigungsaufgaben, Garten- und Anlagenpflege). Andererseits ging es um die Beaufsichtigung von umfassenden Sanierungsarbeiten in einem der beiden Geb\u00e4ude.<\/p>\n<p>In seiner Einkommensteuererkl\u00e4rung machte der Immobilieneigent\u00fcmer deshalb u.a. Fahrtkosten in H\u00f6he von insgesamt 7.422,81 \u20ac geltend. Er rechnete diese nach einem Fahrtenbuch ab, das ordnungsgem\u00e4\u00df gef\u00fchrt wurde und von der zust\u00e4nden Beh\u00f6rde nicht bem\u00e4ngelt wurde. Das Finanzamt wollte f\u00fcr die Fahrten jedoch nur die Entfernungspauschale von 30 Cent pro Kilometer einfache Fahrt anerkennen. Nach einer betriebsnahen Veranlagung kam der Fiskus auf insgesamt 682,86\u00a0\u20ac.<\/p>\n<p>Der Eigent\u00fcmer wehrte sich hiergegen und vertrat den Standpunkt, dass eine Beschr\u00e4nkung des Werbungskostenabzugs auf die Entfernungspauschale nicht zul\u00e4ssig sei, da dies nicht aus dem Gesetz zu entnehmen sei. Au\u00dferdem seien die Fahrten nicht nur als Eigent\u00fcmer ausgef\u00fchrt worden. Er sei quasi auch als Verwalter seiner H\u00e4user t\u00e4tig gewesen. Diese Aufgaben h\u00e4tte er sonst an Fremdfirmen vergeben m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Letztlich ging es in dem Verfahren um die Frage der regelm\u00e4\u00dfigen Arbeitsst\u00e4tte. Hier vertrat das Gericht die Ansicht, dass beide Objekte jeweils als regelm\u00e4\u00dfige T\u00e4tigkeitsst\u00e4tten anzusehen seien. Unter anderem verwiesen die Richter hier auch auf eine Abgrenzung des Bundesfinanzhofs vom 09.06.2011 (Aktenzeichen VI R 55\/10).<\/p>\n<p>Bei der Menge der j\u00e4hrlichen Fahrten w\u00e4ren beide Mietobjekte jeweils als eine regelm\u00e4\u00dfige T\u00e4tigkeitsst\u00e4tte anzusehen. Sie k\u00f6nnten deshalb nur in H\u00f6he der Entfernungspauschale als Werbungskosten abgezogen werden. Pro Tag k\u00f6nnte auch nur eine Fahrt pro Objekt abgerechnet werden.<\/p>\n<p>Das Gericht fasste seine Beurteilung wie folgt zusammen:<\/p>\n<div class=\"kasten_wichtig\">\n<h3>Wichtig<\/h3>\n<div>\n<p>\u201eDer Abzug von Kosten f\u00fcr Fahrten zu mehreren Vermietungsobjekten im Rahmen der Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung kann jeweils auf die Entfernungspauschale beschr\u00e4nkt sein, wenn sich an der Vermietungsobjekten jeweils der quantitative und qualitative Mittelpunkt der auf das betreffende Objekt bezogenen auf die Eink\u00fcnfte-Erzielung gerichteten T\u00e4tigkeit befindet.\u201c<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Urteil des Finanzgerichts Berlin-Brandenburg vom 11.2.2015 &#8211; 7 K 7084\/13<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Will man in der Steuererkl\u00e4rung die Fahrkosten f\u00fcr Fahrten zu den Mietobjekten abrechnen, kann man lediglich die Entfernungspauschale (0,30 \u20ac\/km einfache Entfernung) absetzen. Das gilt zumindest bei sehr h\u00e4ufigen Fahrten, wie sich aus einem Urteil des Finanzgerichts Brandenburg ergibt. In dem Verfahren ging es um 166 beziehungsweise 215 Fahrten, die ein Eigent\u00fcmer von zwei Immobilien &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eFahrten zur vermieteten Immobilie\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4784","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.0 (Yoast SEO v27.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Fahrten zur vermieteten Immobilie - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Fahrten zur vermieteten Immobilie\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Will man in der Steuererkl\u00e4rung die Fahrkosten f\u00fcr Fahrten zu den Mietobjekten abrechnen, kann man lediglich die Entfernungspauschale (0,30 \u20ac\/km einfache Entfernung) absetzen. Das gilt zumindest bei sehr h\u00e4ufigen Fahrten, wie sich aus einem Urteil des Finanzgerichts Brandenburg ergibt. In dem Verfahren ging es um 166 beziehungsweise 215 Fahrten, die ein Eigent\u00fcmer von zwei Immobilien &hellip; \u201eFahrten zur vermieteten Immobilie\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-06-10T10:29:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-01-14T11:04:51+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Fahrten zur vermieteten Immobilie\",\"datePublished\":\"2015-06-10T10:29:06+00:00\",\"dateModified\":\"2022-01-14T11:04:51+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/\"},\"wordCount\":391,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/\",\"name\":\"Fahrten zur vermieteten Immobilie - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"datePublished\":\"2015-06-10T10:29:06+00:00\",\"dateModified\":\"2022-01-14T11:04:51+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Fahrten zur vermieteten Immobilie\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Fahrten zur vermieteten Immobilie - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Fahrten zur vermieteten Immobilie","og_description":"Will man in der Steuererkl\u00e4rung die Fahrkosten f\u00fcr Fahrten zu den Mietobjekten abrechnen, kann man lediglich die Entfernungspauschale (0,30 \u20ac\/km einfache Entfernung) absetzen. Das gilt zumindest bei sehr h\u00e4ufigen Fahrten, wie sich aus einem Urteil des Finanzgerichts Brandenburg ergibt. In dem Verfahren ging es um 166 beziehungsweise 215 Fahrten, die ein Eigent\u00fcmer von zwei Immobilien &hellip; \u201eFahrten zur vermieteten Immobilie\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2015-06-10T10:29:06+00:00","article_modified_time":"2022-01-14T11:04:51+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Fahrten zur vermieteten Immobilie","datePublished":"2015-06-10T10:29:06+00:00","dateModified":"2022-01-14T11:04:51+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/"},"wordCount":391,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/","name":"Fahrten zur vermieteten Immobilie - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2015-06-10T10:29:06+00:00","dateModified":"2022-01-14T11:04:51+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zur-vermieteten-immobilie\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Fahrten zur vermieteten Immobilie"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4784","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4784"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4784\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14296,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4784\/revisions\/14296"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4784"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4784"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4784"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}