{"id":4786,"date":"2015-06-12T11:52:02","date_gmt":"2015-06-12T09:52:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4786"},"modified":"2018-08-07T13:26:47","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:47","slug":"anbietpflicht-verletzt-eigenbedarfskuendigung-nicht-durchsetzbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/anbietpflicht-verletzt-eigenbedarfskuendigung-nicht-durchsetzbar\/","title":{"rendered":"Anbietpflicht verletzt: Eigenbedarfsk\u00fcndigung nicht durchsetzbar"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wird einem Mieter wegen Eigenbedarf gek\u00fcndigt, muss der Vermieter \u2013 falls vorhanden \u2013 eine Ersatzwohnung anbieten. Vers\u00e4umt er dies, ist die K\u00fcndigung nicht rechtswirksam \u2013 auch nicht, wenn eine Wohnung im Rahmen einer sp\u00e4teren K\u00fcndigung angeboten wird und diese vom Mieter abgelehnt wird. Das ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Berlin.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung, bei der es der Vermieter vers\u00e4umte, eine Ersatzwohnung anzubieten. Dies tat er erst in einer erneuten Eigenbedarfsk\u00fcndigung. Hier lehnte der Mieter die Wohnung jedoch ab. Daraus schloss der Vermieter, dass die Wohnung auch bei der ersten K\u00fcndigung nicht angeboten werden musste, da der Mieter ja in der zweiten K\u00fcndigung klar dargelegt h\u00e4tte, dass er kein Interesse an der angebotenen Ersatzwohnung habe.<\/p>\n<p>Das sah das Landgericht Berlin anders. Es stellte fest, dass auf das Angebot einer Ersatzwohnung nur verzichtet werden k\u00f6nne, wenn von vorneherein feststehe, dass der Mieter niemals ein Interesse an einer Ersatzwohnung habe. Dies m\u00fcsse aber vom Vermieter bewiesen werden. Ein sp\u00e4teres Ablehnen in einem anderen K\u00fcndigungsverfahren ist hierf\u00fcr aber kein Beweis.<\/p>\n<p>Urteil des Landgerichts Berlin vom 16.04.2015 \u2013 Aktenzeichen 67 S 14\/15<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird einem Mieter wegen Eigenbedarf gek\u00fcndigt, muss der Vermieter \u2013 falls vorhanden \u2013 eine Ersatzwohnung anbieten. Vers\u00e4umt er dies, ist die K\u00fcndigung nicht rechtswirksam \u2013 auch nicht, wenn eine Wohnung im Rahmen einer sp\u00e4teren K\u00fcndigung angeboten wird und diese vom Mieter abgelehnt wird. Das ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Berlin. 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