{"id":4795,"date":"2015-06-30T06:38:54","date_gmt":"2015-06-30T04:38:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4795"},"modified":"2018-08-07T13:26:46","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:46","slug":"prozessunterlagen-an-vormieter-gegeben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/prozessunterlagen-an-vormieter-gegeben\/","title":{"rendered":"Prozessunterlagen an Vormieter gegeben"},"content":{"rendered":"

Gibt ein Mieter die Unterlagen eines gegen den Vermieter gewonnenen Prozesses an einen Vormieter, stellt dies keine mietvertragliche Pflichtverletzung dar und begr\u00fcndet weder eine fristlose noch eine ordentliche K\u00fcndigung. Dies entschied das Amtsgericht M\u00fcnchen.<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um die Unterlagen aus einem Prozess, den zwei Mieter erfolgreich gegen seinen Vermieter gef\u00fchrt hatten. Die Mieter hatten die Miete wegen falscher Berechnung der Wohnfl\u00e4che gek\u00fcrzt und den daraus resultierenden Prozess gegen\u00fcber ihrem Vermieter gewonnen.<\/p>\n

Die Mieter stellten nun einem Vormieter die Unterlagen zur Verf\u00fcgung. Dieser klagte gegen seinen ehemaligen Vermieter auf Ersatz der zu viel gezahlten Miete und gewann: Der Vermieter musste 15.000,00 \u20ac zur\u00fcckerstatten.<\/p>\n

Daraufhin k\u00fcndigte der Vermieter seinen beiden Mietern, die die Prozessunterlagen herausgegeben hatten, fristlos und ersatzweise ordentlich zum n\u00e4chstm\u00f6glichen Termin. Der Vermieter sah das Vertrauensverh\u00e4ltnis zwischen ihm und den Mietern komplett zerst\u00f6rt. Die Weitergabe der Prozessunterlagen sei letztlich nur darauf gerichtet, ihm wirtschaftlich zu schaden. Dies sei als verwerflich anzusehen, da jetzigen Mieter hieraus keinen Nutzen ziehen konnten. Da die Mieter nicht auszogen, kam es zum Prozess, den der Vermieter verlor.<\/p>\n

Nach Meinung des Richters reichten die vom Vermieter vorgetragenen Gr\u00fcnde nicht aus, um eine ordentliche oder gar fristlose K\u00fcndigung zu rechtfertigen. Es liege g\u00e4be hierf\u00fcr keinen wichtigen Grund. Auch ein berechtigtes Interesse der Vermieterin oder eine erhebliche Pflichtverletzung des Mieters sei nicht zu erkennen.<\/p>\n

In der \u00dcbermittlung der gesamten Prozessunterlagen an den Vormieter k\u00f6nne nicht als mietvertragliche Pflichtverletzung angesehen werden. Der Vormieter sei nach \u00a7 299 Zivilprozessordnung (ZPO) zur berechtigt gewesen.<\/p>\n

\n

Rechtliches<\/h3>\n
\n

\u00a7 299 Zivilprozessordnung (ZPO) Akteneinsicht; Abschriften<\/p>\n

(1) Die Parteien k\u00f6nnen die Prozessakten einsehen und sich aus ihnen durch die Gesch\u00e4ftsstelle Ausfertigungen, Ausz\u00fcge und Abschriften erteilen lassen.<\/p>\n

(2) Dritten Personen kann der Vorstand des Gerichts ohne Einwilligung der Parteien die Einsicht der Akten nur gestatten, wenn ein rechtliches Interesse glaubhaft gemacht wird.<\/p>\n

(3) Werden die Prozessakten elektronisch gef\u00fchrt, gew\u00e4hrt die Gesch\u00e4ftsstelle Akteneinsicht durch Erteilung eines Aktenausdrucks, durch Wiedergabe auf einem Bildschirm oder \u00dcbermittlung von elektronischen Dokumenten. Nach dem Ermessen des Vorsitzenden kann Bevollm\u00e4chtigten, die Mitglied einer Rechtsanwaltskammer sind, der elektronische Zugriff auf den Inhalt der Akten gestattet werden. Bei einem elektronischen Zugriff auf den Inhalt der Akten ist sicherzustellen, dass der Zugriff nur durch den Bevollm\u00e4chtigten erfolgt. F\u00fcr die \u00dcbermittlung ist die Gesamtheit der Dokumente mit einer qualifizierten elektronischen Signatur zu versehen und gegen unbefugte Kenntnisnahme zu sch\u00fctzen.
(4) Die Entw\u00fcrfe zu Urteilen, Beschl\u00fcssen und Verf\u00fcgungen, die zu ihrer Vorbereitung gelieferten Arbeiten sowie die Dokumente, die Abstimmungen betreffen, werden weder vorgelegt noch abschriftlich mitgeteilt.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Urteil des Amtsgerichts M\u00fcnchen vom 21.05.2015 \u2013 Aktenzeichen 452 C 2908\/14<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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