Viele Banken bieten sogenannte \u201eSchnelltilgerdarlehen\u201c zur Immobilienfinanzierung an. Derzeit werden sogar Zinsrabatte von bis zu einem halben Prozentpunkt einger\u00e4umt, wie die Zeitschrift \u201etest\u201c in ihrer August-Ausgabe berichtet. \u201etest\u201c ver\u00f6ffentlicht in dem Heft auch die g\u00fcnstigsten Kreditangebote aus einer Stichprobe bei 73 Banken beziehungsweise Kreditvermittlern. Das Ergebnis: Vergleichen lohnt sich. Die Zinsunterschiede sind enorm: Im Testbeispiel zahlt der Kunde f\u00fcr einen 160 000-Euro-Kredit mit 20 Jahren Laufzeit bei der teuersten Bank fast 70,00 \u20ac mehr im Monat als beim g\u00fcnstigsten Top-Anbieter. \u00dcber die gesamte Laufzeit summiert sich der Unterschied auf fast 16.700,00 \u20ac.<\/p>\n
Mit einem Schnelltilgerdarlehen sichern sich Immobilienk\u00e4ufer gegen einen Zinsanstieg ab. Der Zinssatz und die Monatsrate stehen f\u00fcr die gesamte Laufzeit fest \u2013 daf\u00fcr m\u00fcssen die Kredite innerhalb von 10 bis 20 Jahren vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgezahlt werden. Aufgrund der schnellen Entschuldung ist die Rate relativ hoch. Um 100 000 Euro Kredit in 20 Jahren abzuzahlen, ist eine Monatsrate von rund 500 Euro erforderlich. Wer nach 15 Jahren schuldenfrei sein will, muss die Rate sogar auf rund 640 Euro aufstocken.<\/p>\n
Viele Banken bieten Schnelltilgerdarlehen derzeit deutlich g\u00fcnstiger an als Standardkredite mit gleicher Zinsbindung, aber nur 2 Prozent Tilgung. F\u00fcr Darlehen mit 15 Jahren Laufzeit betr\u00e4gt der Zinsrabatt bei jeder vierten Bank im Test mindestens 0,2 Prozentpunkte.<\/p>\n
Schnelltilgerdarlehen sind zwar zinssicher, aber nicht risikolos. Bauherren und Wohnungsk\u00e4ufer brauchen ein \u00fcberdurchschnittlich hohes Einkommen, um den Kredit in so kurzer Zeit zur\u00fcckzahlen zu k\u00f6nnen. Wenn es finanziell knapp wird, d\u00fcrfen sie die Rate nicht einfach herabsetzen. Kleinere Raten gibt es oft nur gegen Entsch\u00e4digung oder einen neuen Vertrag.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Viele Banken bieten sogenannte \u201eSchnelltilgerdarlehen\u201c zur Immobilienfinanzierung an. Derzeit werden sogar Zinsrabatte von bis zu einem halben Prozentpunkt einger\u00e4umt, wie die Zeitschrift \u201etest\u201c in ihrer August-Ausgabe berichtet. \u201etest\u201c ver\u00f6ffentlicht in dem Heft auch die g\u00fcnstigsten Kreditangebote aus einer Stichprobe bei 73 Banken beziehungsweise Kreditvermittlern. Das Ergebnis: Vergleichen lohnt sich. Die Zinsunterschiede sind enorm: Im Testbeispiel … <\/p>\n