{"id":4811,"date":"2015-08-03T06:41:02","date_gmt":"2015-08-03T04:41:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4811"},"modified":"2018-08-07T13:26:24","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:24","slug":"was-gehoert-zu-den-kleinreparaturen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/was-gehoert-zu-den-kleinreparaturen\/","title":{"rendered":"Was geh\u00f6rt zu den Kleinreparaturen?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Im Mietvertrag k\u00f6nnen Kleinreparaturen auf den Mieter \u00fcbertragen werden. Diese Klausel darf sich aber immer nur auf die Teile der Mietwohnung beziehen, die vom Mieter h\u00e4ufig genutzt werden. Geht die Klausel dar\u00fcber hinaus, wird sie insgesamt unwirksam. Das entschied das Amtsgericht Zossen. <\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren stritten ein Vermieter und sein Mieter \u00fcber die Reparaturkosten einer Beleuchtung im Flur des Miethauses. Der Vermieter wollte den Betrag von 44,00 \u20ac von seinem Mieter erstattet haben. Er verwies auf eine Klausel im Mietvertrag. Danach hatte der Mieter kleinere Sch\u00e4den bis zu einem Betrag von 100,00 \u20ac zu tragen. Die sollte auch f\u00fcr Sch\u00e4den an Spiegeln, Verglasungen und Beleuchtungsk\u00f6rper gelten. Der Mieter verweigerte die Zahlung. Er war der Meinung, die angesprochene Klausel sei ung\u00fcltig. Es kam zum Rechtsstreit.<\/p>\n<p>Das zust\u00e4ndige Amtsgericht gab dem Mieter Recht. Durch die Auferlegung, dass auch Reparaturkosten f\u00fcr Spiegel, Verglasungen und Beleuchtungsk\u00f6rpern zu tragen seien, stelle eine unangemessene Benachteiligung des Mieters da. Dadurch werde die gesamte Klausel unwirksam. Eine g\u00fcltige Klausel d\u00fcrfe sich lediglich auf solche Teile der Mietwohnung beziehen, auf die der Mieter h\u00e4ufig zugreife. Dazu geh\u00f6rten aber die unter anderem aufgef\u00fchrten Gegenst\u00e4nde (<strong>(<\/strong>Spiegel, Verglasungen und Beleuchtungsk\u00f6rper) nicht.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts Zossen vom 11.06.2015 \u2013 Aktenzeichen 4&nbsp;C&nbsp;50\/15<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Mietvertrag k\u00f6nnen Kleinreparaturen auf den Mieter \u00fcbertragen werden. Diese Klausel darf sich aber immer nur auf die Teile der Mietwohnung beziehen, die vom Mieter h\u00e4ufig genutzt werden. Geht die Klausel dar\u00fcber hinaus, wird sie insgesamt unwirksam. Das entschied das Amtsgericht Zossen. 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