{"id":4813,"date":"2015-08-04T09:47:23","date_gmt":"2015-08-04T07:47:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4813"},"modified":"2018-08-07T13:26:23","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:23","slug":"darlehenszinsen-bei-verkaufter-immobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/darlehenszinsen-bei-verkaufter-immobilie\/","title":{"rendered":"Darlehenszinsen bei verkaufter Immobilie"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><span style=\"font-size: 11pt; line-height: 115%;\">Das Bundesfinanzministerium (BMF) hat die steuerliche Ber\u00fccksichtigung von Schuldzinsen f\u00fcr ein Darlehen, das zur Finanzierung einer Immobilie diente, die vermietet oder verpachtet werden sollte, neu festgelegt. Das Ministerium bestimmt nun:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 11pt; line-height: 115%;\">Die Schuldzinsen k\u00f6nnen auch nach dem Verkauf der Immobilie als Werbungskosten geltend gemacht werden, wenn der Erl\u00f6s der Immobilie nicht ausreicht, um das Darlehen zu tilgen.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 11pt; line-height: 115%;\">Die Absicht, Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung darf aber nicht bereits vor dem Verkauf \u2013 aus welchen Gr\u00fcnden auch immer \u2013 weggefallen sein.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 11pt; line-height: 115%;\">Die Schuldzinsen k\u00f6nnen unter den vorstehenden Voraussetzungen auch geltend gemacht werden, wenn die Immobilie innerhalb der Zehnjahresfrist verkauft wird.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 11pt; line-height: 115%;\">Wird f\u00fcr die Abl\u00f6sung des Kredits eine Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung verlangt, handelt es sich dabei nicht um Werbungs- sondern um Ver\u00e4u\u00dferungskosten, die im Rahmen der Eink\u00fcnfteermittlung geltend gemacht werden k\u00f6nnen. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 11pt; line-height: 115%;\">Die Neuregelungen gelten f\u00fcr Ver\u00e4u\u00dferungen, die ab dem 27.07.2015 abgeschlossen werden.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 11pt; line-height: 115%;\">(BMF-Schreiben vom 27.07.2015 Aktenzeichen: IV C 1 &#8211; S2211\/11\/10001 <\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Bundesfinanzministerium (BMF) hat die steuerliche Ber\u00fccksichtigung von Schuldzinsen f\u00fcr ein Darlehen, das zur Finanzierung einer Immobilie diente, die vermietet oder verpachtet werden sollte, neu festgelegt. 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