{"id":4814,"date":"2015-08-05T14:28:37","date_gmt":"2015-08-05T12:28:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4814"},"modified":"2018-08-07T13:26:23","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:23","slug":"schoenheitsreparaturen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schoenheitsreparaturen\/","title":{"rendered":"Sch\u00f6nheitsreparaturen"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 10px; float: right;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/689473_web_R_B_by_Tim_Reckmann_pixelio.de.jpg\" alt=\"689473_web_R_B_by_Tim_Reckmann_pixelio.de\" width=\"200\" height=\"134\" \/>Der Mieter hat keinen Anspruch auf Schadenersatz, wenn er w\u00e4hrend der Mietzeit Sch\u00f6nheitsreparaturen durchf\u00fchrt, obwohl er hierzu nicht verpflichtet ist. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Berlin in einem Urteil. <\/strong><\/p>\n<p>In der Auseinandersetzung ging es um Sch\u00f6nheitsreparaturen, die der Mieter w\u00e4hrend der Mietzeit durchf\u00fchrte. Zu den Arbeiten waren weder der Mieter noch der Vermieter verpflichtet. Nach Ende des Mietverh\u00e4ltnisses verlangte der Mieter die Erstattung der Kosten, was der Vermieter ablehnte. So kam es zur gerichtlichen Auseinandersetzung, bei der der Vermieter siegte.<\/p>\n<p>Da f\u00fcr die Arbeiten keine Verpflichtung bestand, so die Richter, k\u00f6nne man zun\u00e4chst von einem Schadenersatzanspruch nach \u00a7 812 BGB ausgehen.<\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p><strong>\u00a7 812, Abs. 1 BGB:<\/strong> Wer durch die Leistung eines anderen oder in sonstiger Weise auf dessen Kosten etwas ohne rechtlichen Grund erlangt, ist ihm zur Herausgabe verpflichtet. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn der rechtliche Grund sp\u00e4ter wegf\u00e4llt oder der mit einer Leistung nach dem Inhalt des Rechtsgesch\u00e4fts bezweckte Erfolg nicht eintritt.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Allerdings h\u00e4tte der Vermieter etwas erhalten m\u00fcssen, um den Anspruch nach \u00a7 812 BGB zu rechtfertigen. Davon sei aber im vorliegenden Fall nicht auszugehen. Von w\u00e4hrend der Mietzeit durchgef\u00fchrten Sch\u00f6nheitsreparaturen habe prim\u00e4r der Mieter einen Vorteil und nicht der Vermieter. Es g\u00e4be also nichts, was der Vermieter herausgeben m\u00fcsse.<\/p>\n<p>Die Lage w\u00e4re nach Meinung des Landgerichts anders, wenn die Ma\u00dfnahmen am Ende des Mietverh\u00e4ltnisses durchgef\u00fchrt w\u00fcrden, weil dann der Vermieter einen Vorteil bei der Weitervermietung haben k\u00f6nnte.<\/p>\n<p>Urteil des Landgerichts Berlin vom 10.04.2015 \u2013 Aktenzeichen 63&nbsp;S&nbsp;318\/14<br \/>Foto: (c) Tim Reckmann &nbsp;\/ pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Mieter hat keinen Anspruch auf Schadenersatz, wenn er w\u00e4hrend der Mietzeit Sch\u00f6nheitsreparaturen durchf\u00fchrt, obwohl er hierzu nicht verpflichtet ist. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Berlin in einem Urteil. In der Auseinandersetzung ging es um Sch\u00f6nheitsreparaturen, die der Mieter w\u00e4hrend der Mietzeit durchf\u00fchrte. 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