{"id":4816,"date":"2015-08-13T12:29:33","date_gmt":"2015-08-13T10:29:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4816"},"modified":"2018-08-07T13:26:23","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:23","slug":"recht-auf-licht-und-luft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/","title":{"rendered":"Recht auf Licht und Luft"},"content":{"rendered":"<p><strong>Mieter einer Wohnung m\u00fcssen keine Umgestaltungen am Haus dulden, wenn die Licht- und Luftzufuhr durch den Umbau beeintr\u00e4chtigt werden. Das w\u00fcrde sie in ihren Wohnrechten unzumutbar einschr\u00e4nken, urteilte das Landgericht Heidelberg.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um die Umgestaltung des Eingangsbereichs eines Mietshauses. Hierbei wurde vor eine urspr\u00fcnglich zur\u00fcckversetzte Haust\u00fcr, die sich nicht mehr abschlie\u00dfen lie\u00df, eine weitere T\u00fcr eingebaut. Im Eingangsbereich befinden sich die Fenster von G\u00e4ste-WC und Speisekammer einer Mieterin und der Eingang zum Keller mit einem kleinen Schwimmbad. Durch die nun vorgebaute T\u00fcr konnte die Luft aus Keller und den R\u00e4umen der Mieterin nicht mehr entweichen. Deswegen entstand nicht nur buchst\u00e4blich dicke Luft. Die Mieterin f\u00fchlte sich dadurch in ihrem Wohnrecht beeintr\u00e4chtigt und verlangte von der Vermieterin, die T\u00fcr wieder zu entfernen und die alte T\u00fcr zu reparieren.<\/p>\n<p> Und dies zu recht, wie das Landgericht Heidelberg urteilte. Die Nutzung der R\u00e4ume sei durch die fehlende Luftzirkulation und den ged\u00e4mpften Lichteinfall ma\u00dfgeblich gemindert. Und dies beeintr\u00e4chtige das Wohnungsrecht. Zwar habe der Mieter die Pflicht, Umgestaltungen des Vermieters zu dulden. Doch diese Pflicht st\u00f6\u00dft an ihre Grenzen, wenn das Wohnungsrecht unzumutbar beeintr\u00e4chtigt wird.<\/p>\n<p>Auch die alte T\u00fcre habe die Vermieterin zu reparieren. Da es sich bei einem Wohnhaus um einen privaten R\u00fcckzugsort handelt, m\u00fcsse Unbefugten der Zutritt verweigert werden k\u00f6nnen. Eine offenstehende Haust\u00fcr sei mit den n\u00f6tigen Sicherheitsanforderungen nicht vereinbar, urteilte das Gericht.<\/p>\n<p>Urteil des Landgerichts Heidelberg vom 2406. 2015 \u2013 Aktenzeichen <em><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; font-style: normal;\">Az<\/span><\/em><em>. <\/em><em><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; font-style: normal;\">1 S 2\/15<\/span><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mieter einer Wohnung m\u00fcssen keine Umgestaltungen am Haus dulden, wenn die Licht- und Luftzufuhr durch den Umbau beeintr\u00e4chtigt werden. Das w\u00fcrde sie in ihren Wohnrechten unzumutbar einschr\u00e4nken, urteilte das Landgericht Heidelberg. In dem Verfahren ging es um die Umgestaltung des Eingangsbereichs eines Mietshauses. Hierbei wurde vor eine urspr\u00fcnglich zur\u00fcckversetzte Haust\u00fcr, die sich nicht mehr abschlie\u00dfen &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eRecht auf Licht und Luft\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4816","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.0 (Yoast SEO v27.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Recht auf Licht und Luft - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Recht auf Licht und Luft\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mieter einer Wohnung m\u00fcssen keine Umgestaltungen am Haus dulden, wenn die Licht- und Luftzufuhr durch den Umbau beeintr\u00e4chtigt werden. Das w\u00fcrde sie in ihren Wohnrechten unzumutbar einschr\u00e4nken, urteilte das Landgericht Heidelberg. In dem Verfahren ging es um die Umgestaltung des Eingangsbereichs eines Mietshauses. Hierbei wurde vor eine urspr\u00fcnglich zur\u00fcckversetzte Haust\u00fcr, die sich nicht mehr abschlie\u00dfen &hellip; \u201eRecht auf Licht und Luft\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-08-13T10:29:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:26:23+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Recht auf Licht und Luft\",\"datePublished\":\"2015-08-13T10:29:33+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:26:23+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/\"},\"wordCount\":266,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/\",\"name\":\"Recht auf Licht und Luft - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"datePublished\":\"2015-08-13T10:29:33+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:26:23+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Recht auf Licht und Luft\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Recht auf Licht und Luft - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Recht auf Licht und Luft","og_description":"Mieter einer Wohnung m\u00fcssen keine Umgestaltungen am Haus dulden, wenn die Licht- und Luftzufuhr durch den Umbau beeintr\u00e4chtigt werden. Das w\u00fcrde sie in ihren Wohnrechten unzumutbar einschr\u00e4nken, urteilte das Landgericht Heidelberg. In dem Verfahren ging es um die Umgestaltung des Eingangsbereichs eines Mietshauses. Hierbei wurde vor eine urspr\u00fcnglich zur\u00fcckversetzte Haust\u00fcr, die sich nicht mehr abschlie\u00dfen &hellip; \u201eRecht auf Licht und Luft\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2015-08-13T10:29:33+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:26:23+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Recht auf Licht und Luft","datePublished":"2015-08-13T10:29:33+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:26:23+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/"},"wordCount":266,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/","name":"Recht auf Licht und Luft - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2015-08-13T10:29:33+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:26:23+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/recht-auf-licht-und-luft\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Recht auf Licht und Luft"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4816","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4816"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4816\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8044,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4816\/revisions\/8044"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4816"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4816"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4816"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}