{"id":4817,"date":"2015-08-14T03:49:47","date_gmt":"2015-08-14T01:49:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4817"},"modified":"2018-08-07T13:26:23","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:23","slug":"wenn-der-mieter-pfuscht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-pfuscht\/","title":{"rendered":"Wenn der Mieter pfuscht"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 10px; float: left;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/723201_web_R_by_H.D.Volz_pixelio.de.jpg\" alt=\"723201_web_R_by_H.D.Volz_pixelio.de\" width=\"200\" height=\"134\" \/>F\u00fchrt ein Mieter auf eigene Faust Sch\u00f6nheitsreparaturen durch \u2013 obwohl er das gar nicht muss &#8211; und ist mit dem Ergebnis nicht zufrieden, kann er vom Vermieter keine erneute Durchf\u00fchrung der Arbeiten verlangen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden.<\/strong><\/p>\n<p>Hintergrund des Verfahrens war ein Mieter, der den Vermieter verklagte, in seiner Wohnung Sch\u00f6nheitsreparaturen durchzuf\u00fchren. Obwohl er laut Mietvertrag hierzu nicht verpflichtet war, hatte er zun\u00e4chst die Arbeiten selbst durchgef\u00fchrt. Allerdings war das Ergebnis alles andere als zufriedenstellend. Die Tapeten waren nicht richtig aneinandergesto\u00dfen, so dass die N\u00e4hte stark sichtbar waren. Auch die Heizk\u00f6rper waren nicht fachgerecht gestrichen und wiesen Farbschlieren auf \u2013 genauso, wie der Anstrich an den T\u00fcren.<\/p>\n<p>Augenscheinlich war auch der Mieter mit seiner Arbeit nicht zufrieden. Er verlangte jetzt vom Vermieter, die Arbeiten erneut durchzuf\u00fchren. Doch der Vermieter lehnte ab. Nun versuchte der Mieter, die neue Durchf\u00fchrung der Arbeiten einzuklagen. Weder beim Amtsgericht noch beim Berufungsgericht konnte er sich aber nicht durchsetzen und klagte deshalb im Revisionsverfahren gegen den Vermieter.<\/p>\n<p>Doch auch hier konnte er sich nicht durchsetzen. Die Richter lehnten einen Anspruch nach $ 535 Abs. 1 Satz 2 BGB ab (\u201eDer Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch geeigneten Zustand zu \u00fcberlassen und sie w\u00e4hrend der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten.\u201c). Der Mieter k\u00f6nne keine Anspr\u00fcche geltend machen, da die Ursache des schlechten Zustands der Wohnung darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren sei, dass der Mieter die Arbeiten, ohne jede Verpflichtung, unprofessionell ausgef\u00fchrt habe.<\/p>\n<p>Beschluss des Bundesgerichtshofs vom 17.03.2015 \u2013 Aktenzeichen &nbsp;VIII&nbsp;ZR&nbsp;251\/14<br \/> Foto \u00a9 H. D: Volz \/ pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>F\u00fchrt ein Mieter auf eigene Faust Sch\u00f6nheitsreparaturen durch \u2013 obwohl er das gar nicht muss &#8211; und ist mit dem Ergebnis nicht zufrieden, kann er vom Vermieter keine erneute Durchf\u00fchrung der Arbeiten verlangen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden. Hintergrund des Verfahrens war ein Mieter, der den Vermieter verklagte, in seiner Wohnung Sch\u00f6nheitsreparaturen durchzuf\u00fchren. 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