{"id":4818,"date":"2015-08-15T13:42:21","date_gmt":"2015-08-15T11:42:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4818"},"modified":"2018-08-07T13:26:23","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:23","slug":"eltern-ziehen-aus-doch-der-sohn-bleibt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eltern-ziehen-aus-doch-der-sohn-bleibt\/","title":{"rendered":"Eltern ziehen aus \u2013 doch der Sohn bleibt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wohnt ein Kind mit den Eltern in deren Mietwohnung, kann es diese nach Auszug der Eltern auch ohne Zustimmung des Vermieters \u00fcbernehmen. Durch die \u00dcbergabe der Mietwohnung an das Kind, entsteht kein Untermietverh\u00e4ltnis, das vom Vermieter erlaubt werden m\u00fcsste. Das ergibt sich aus der Entscheidung des Amtsgerichts Berlin-Wedding. <span style=\"display: none;\">Hier beginnt die eigentliche Meldung:<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><\/strong>Der zust\u00e4ndige Richter beim Amtsgericht hatte in folgender Frage zu entscheiden. Eine Frau zog aus ihrer Mietwohnung aus, die sie zusammen mit ihrem Sohn bewohnte. Deshalb bat die Mieterin den Vermieter, den Mietvertrag auf den Sohn umzuschreiben. Dies lehnte der Vermieter jedoch ab und wollte mit dem Sohn einen neuen Mietvertrag abschlie\u00dfen, der jedoch eine Mieterh\u00f6hung von 80,00 \u20ac und eine Staffelmiete vorsah. Da die Mutter damit nicht einverstanden war, zog sie zwar aus, \u00fcberlie\u00df aber die Wohnung weiterhin ihrem Sohn. Der Vermieter sah darin eine Untervermietung, der er nicht zugestimmt habe und k\u00fcndigte. Die Mieterin lehnte die K\u00fcndigung ab und der Streit endete vor Gericht.<\/p>\n<p>Hier verlor der Vermieter. Der Richter sah in der \u00dcberlassung der Wohnung keine unzul\u00e4ssige Untervermietung. Er verglich das \u00dcberlassen der Wohnung mit der Situation, die beim Tod der Mutter eintreten w\u00fcrde. Auch in diesem Fall h\u00e4tte der Sohn in der Wohnung bleiben k\u00f6nnen. Der Vermieter habe auch dann kein Widerspruchsrecht.<\/p>\n<p>Selbst wenn man von einer Untervermietung ausgehe, so das Amtsgericht, h\u00e4tte die Vermieterin ihre Zustimmung erteilen m\u00fcssen. Denn die Mieterin habe an der Untervermietung ein berechtigtes Interesse gehabt. Sie habe den nachvollziehbaren und vern\u00fcnftigen Wunsch gehabt, daf\u00fcr zu sorgen, dass ihr Sohn die vertraute Wohnung behalten kann.<\/p>\n<p>Im Auszug der sah der Richter auch keine Pflichtverletzung der Mieterin. Sie sei nicht verpflichtet, die Wohnung in bestimmten Zeitr\u00e4umen zu bewohnen oder dort einen eigenen Haushalt zu f\u00fchren. Das bleibe der Mieterin als Akt der pers\u00f6nlichen Lebensgestaltung \u00fcberlassen.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts Berlin-Wedding vom 10.02.2015 \u2013 Aktenzeichen 11&nbsp;C&nbsp;271\/14<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnt ein Kind mit den Eltern in deren Mietwohnung, kann es diese nach Auszug der Eltern auch ohne Zustimmung des Vermieters \u00fcbernehmen. Durch die \u00dcbergabe der Mietwohnung an das Kind, entsteht kein Untermietverh\u00e4ltnis, das vom Vermieter erlaubt werden m\u00fcsste. Das ergibt sich aus der Entscheidung des Amtsgerichts Berlin-Wedding. 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