{"id":4822,"date":"2015-09-01T06:29:39","date_gmt":"2015-09-01T04:29:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4822"},"modified":"2018-08-07T13:26:22","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:22","slug":"gewerbemiete-raeumung-trotz-zurueckgelassenen-sperrmuell","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemiete-raeumung-trotz-zurueckgelassenen-sperrmuell\/","title":{"rendered":"Gewerbemiete: R\u00e4umung trotz zur\u00fcckgelassenen Sperrm\u00fcll"},"content":{"rendered":"<p><strong>L\u00e4sst der Mieter von Gewerber\u00e4umen beim Auszug Sperrm\u00fcll in den Kellerr\u00e4umen zur\u00fcck, stellt dies keine unzul\u00e4ssige Teilr\u00e4umung dar. Allerdings handelt es sich dann um eine Schlechterf\u00fcllung, aus der sich Schadenersatzforderungen des Vermieters ergeben k\u00f6nnen. Das ergibt sich aus dem Urteil des Kammergerichts Berlin.<\/strong><\/p>\n<p>Zum Rechtsstreit kam es, weil die Mieterin einer Gastst\u00e4tte nach fristloser K\u00fcndigung wegen Zahlungsverzuges die Immobilie r\u00e4umte, aber im Keller Sperrm\u00fcll zur\u00fccklie\u00df. Der Vermieter war deshalb der Meinung, dass keine R\u00e4umung erfolgt sei. Es handele sich vielmehr um eine unzul\u00e4ssige Teilr\u00e4umung. Da sich die Parteien nicht einigten, kam es zur gerichtlichen Auseinandersetzung.<\/p>\n<p>Das Gericht erl\u00e4uterte zun\u00e4chst, dass bei einer unzul\u00e4ssigen Teilr\u00e4umung ein erheblicher Teil seines Eigentums vom Mieter zur\u00fcckgelassen werden m\u00fcsse. Davon k\u00f6nne aber bei dem zur\u00fcckgelassenen Sperrm\u00fcll keine Rede sein. Deshalb handele es sich im vorliegenden Fall nicht um eine unzul\u00e4ssige Teilr\u00e4umung. Es handele sich vielmehr um eine wirksame R\u00e4umung, die aber schlecht erf\u00fcllt worden sei. Wegen dieser Schlechterf\u00fcllung k\u00f6nne sich hieraus ein Schadenersatzanspruch des Vermieters ergeben.<\/p>\n<p>Urteil des Kammergerichts Berlin vom 13.04.2015 \u2013 Aktenzeichen 8&nbsp;U&nbsp;212\/14<strong> <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u00e4sst der Mieter von Gewerber\u00e4umen beim Auszug Sperrm\u00fcll in den Kellerr\u00e4umen zur\u00fcck, stellt dies keine unzul\u00e4ssige Teilr\u00e4umung dar. Allerdings handelt es sich dann um eine Schlechterf\u00fcllung, aus der sich Schadenersatzforderungen des Vermieters ergeben k\u00f6nnen. Das ergibt sich aus dem Urteil des Kammergerichts Berlin. 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