{"id":4824,"date":"2015-09-02T14:09:58","date_gmt":"2015-09-02T12:09:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4824"},"modified":"2018-08-07T13:26:22","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:22","slug":"wenn-das-jobcenter-die-miete-uebernimmt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-das-jobcenter-die-miete-uebernimmt\/","title":{"rendered":"Wenn das Jobcenter die Miete \u00fcbernimmt"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 10px; float: right;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/447352_web_R_K_by_Thorben_Wengert_pixelio.de.jpg\" alt=\"447352_web_R_K_by_Thorben_Wengert_pixelio.de\" width=\"200\" height=\"151\" \/>Nach \u00a7 22 Abs. 7 des Sozialgesetzbuches 2 (SGB II) 7) wird auf Antrag des Beziehers von Arbeitslosengeld II der Anteil des Arbeitslosengeldes f\u00fcr Unterkunft und Heizung auch direkt an den Vermieter gezahlt, wenn die zweckentsprechende Verwendung durch die leistungsberechtigte Person nicht sichergestellt ist. Dies begr\u00fcndet aber nach einem Beschluss des Landessozialgerichts Bayern keinen Zahlungsanspruch des Vermieters gegen das Jobcenter, sondern nur eine Empfangsberechtigung.<\/strong><\/p>\n<p>In dem vorliegenden Fall verlangte der Vermieter vom Jobcenter die \u00dcbernahme von Mietr\u00fcckst\u00e4nden seines Mieters. Dieser bezog Leistungen zur Sicherung des Lebensunterhaltes nach dem SGB II (Alg-II). Im Mietvertrag war vereinbart, dass der Mieter der unmittelbaren Auszahlung der Leistungen des Jobcenters an den Vermieter zustimmt. Gegen\u00fcber dem Jobcenter hatte der Mieter zun\u00e4chst die Auszahlung der Leistungen f\u00fcr die Unterkunft und Heizung an den Vermieter beantragt. Sp\u00e4ter widerrief er aber seine Entscheidung und beantragte nun die \u00dcberweisung auf sein eigenes Konto.<\/p>\n<p>Das Jobcenter \u00fcberwies die Leistungen daraufhin wieder an den Mieter. Der Vermieter verklagte das Jobcenter darauf, die Mietr\u00fcckst\u00e4nde und die laufende Miete an ihn zu zahlen. Das Sozialgericht M\u00fcnchen hat die Klage abgewiesen, weil kein Anspruch aus abgetretenem Recht bestehe und der Vermieter weder vertragliche noch gesetzliche Anspr\u00fcche auf Mietzahlungen gegen das Jobcenter habe.<\/p>\n<p>Die Berufung des Vermieters hat das Bayerische Landessozialgericht mit Beschluss zur\u00fcckgewiesen. Eine Direktzahlung der Wohnungsmiete nach \u00a7 22 Abs. 7 SGB II begr\u00fcnde keinen Zahlungsanspruch des Vermieters gegen das Jobcenter, sondern nur eine Empfangsberechtigung. Die mietvertragliche Abtretung von Alg-II in H\u00f6he der Miete an den Vermieter bed\u00fcrfe zu ihrer Wirksamkeit einer Verwaltungsentscheidung dar\u00fcber, ob die Abtretung im wohlverstandenen Interesse des Leistungsempf\u00e4ngers liege. Eine solche fehle hier.<\/p>\n<p>Die Bewilligung von Alg-II enthalte keinen Schuldbeitritt des Jobcenter zur Pflicht des Mieters, die Miete an den Vermieter zu zahlen.<\/p>\n<p>Beschluss des Landessozialgerichts Bayern vom 05.08.2015 \u2013 Aktenzeichen L 7 AS 263\/15<br \/>Foto: Thorben Wengert \/ pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach \u00a7 22 Abs. 7 des Sozialgesetzbuches 2 (SGB II) 7) wird auf Antrag des Beziehers von Arbeitslosengeld II der Anteil des Arbeitslosengeldes f\u00fcr Unterkunft und Heizung auch direkt an den Vermieter gezahlt, wenn die zweckentsprechende Verwendung durch die leistungsberechtigte Person nicht sichergestellt ist. 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