{"id":4826,"date":"2015-09-08T15:23:45","date_gmt":"2015-09-08T13:23:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4826"},"modified":"2018-08-07T13:26:21","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:21","slug":"der-strassenbau-und-das-hintere-grundstueck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/der-strassenbau-und-das-hintere-grundstueck\/","title":{"rendered":"Der Stra\u00dfenbau und das hintere Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kann ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer zu den Kosten f\u00fcr den Stra\u00dfenausbau herangezogen werden, wenn sein Grundst\u00fcck nicht direkt an der Stra\u00dfe liegt, sondern sich hinter einem anderen Grundst\u00fcck befindet? Ja \u2013 meint zumindest das Verwaltungsgericht Greifswald.<\/strong><\/p>\n<p>Das Gericht begr\u00fcndete seine Entscheidung so: Jeder Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer, der aus dem Stra\u00dfenausbau einen Nutzen ziehen kann oder Vorteile durch den Ausbau genie\u00dft, kann zu Ausbaubeitr\u00e4gen herangezogen werden. Der Vorteil muss sich aus dem Vergleich mit anderen Grundst\u00fccken ergeben. Da auch ein hinter einem anderen Areal liegendes Grundst\u00fcck aufgrund der st\u00e4rkeren Nutzung der ausgebauten Stra\u00dfe Vorteile entstehen, besteht grunds\u00e4t6zlich die M\u00f6glichkeit, auch hier Anliegerbeitr\u00e4ge zu verlangen.<\/p>\n<p>Sind die beiden Grundst\u00fccke nicht im Eigentum einer Person, muss das hintere Grundst\u00fcck allerdings \u00fcber ein anderes Grundst\u00fcck einen direkten Zugang zur Stra\u00dfe haben, der voraussichtlich auf Dauer besteht. Der Zugang zur Stra\u00dfe muss deshalb f\u00fcr das hintere Grundst\u00fcck rechtlich gesichert sein. Dies kann normalerweise durch eine Grunddienstbarkeit oder die Eintragung einer Baulast erfolgen.<\/p>\n<p>Beschluss des Verwaltungsgerichts Greifswald vom 28. August 2015 \u2013 Aktenzeichen 3 B 522\/15<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kann ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer zu den Kosten f\u00fcr den Stra\u00dfenausbau herangezogen werden, wenn sein Grundst\u00fcck nicht direkt an der Stra\u00dfe liegt, sondern sich hinter einem anderen Grundst\u00fcck befindet? Ja \u2013 meint zumindest das Verwaltungsgericht Greifswald. Das Gericht begr\u00fcndete seine Entscheidung so: Jeder Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer, der aus dem Stra\u00dfenausbau einen Nutzen ziehen kann oder Vorteile durch den Ausbau &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/der-strassenbau-und-das-hintere-grundstueck\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eDer Stra\u00dfenbau und das hintere Grundst\u00fcck\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4826","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Der Stra\u00dfenbau und das hintere Grundst\u00fcck - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Der Stra\u00dfenbau und das hintere Grundst\u00fcck\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kann ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer zu den Kosten f\u00fcr den Stra\u00dfenausbau herangezogen werden, wenn sein Grundst\u00fcck nicht direkt an der Stra\u00dfe liegt, sondern sich hinter einem anderen Grundst\u00fcck befindet? 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