{"id":4835,"date":"2015-09-29T11:53:44","date_gmt":"2015-09-29T09:53:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4835"},"modified":"2018-08-07T13:26:20","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:20","slug":"mieteranwalt-als-erpresser","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieteranwalt-als-erpresser\/","title":{"rendered":"Mieteranwalt als Erpresser?"},"content":{"rendered":"

Ein Anwalt hat die Interessen seines Mandanten zu vertreten. Doch auch dieser Auftrag hat seine Grenzen, wie das Urteil des Oberlandesgerichts Frankfurt zeigt. Es sah in dem Vergleichsangebot des Anwalts einer s\u00e4umigen Mieterin einen Erpressungsversuch.<\/strong><\/p>\n

Der Vermieter hatte wegen der Mietr\u00fcckst\u00e4nde die fristlose K\u00fcndigung ausgesprochen. Daraufhin schickte der Anwalt dem Vermieter einen Vergleichsvorschlag. Um eine gerichtliche Auseinandersetzung zu umgehen, schlug er vor, dass der Vermieter auf alle Forderungen gegen\u00fcber seiner Mandantin verzichten solle. Au\u00dferdem sollte der Vermieter die Maklercourtage und die Kaution auszahlen \u2013 insgesamt \u00fcber 8.000,00 \u20ac. Unter diesen Voraussetzungen sei seine Mandantin bereit, sofort aus der Wohnung auszuziehen.<\/p>\n

Der Vermieter wollte das Haus verkaufen. H\u00e4tte er sich auf einen Mietprozess eingelassen, bestand f\u00fcr ihn die Gefahr, dass ein bereits gefundener Kaufinteressent das Interesse verlieren w\u00fcrde. Nicht zuletzt vor diesem Hintergrund \u2013 der sowohl der Mieterin als auch dem Anwalt bekannt war \u2013 stimmte der Vermieter zu. Nachdem die Mieterin ausgezogen war, wurde der Vergleich jedoch vom Vermieter angefochten.<\/p>\n

Die Richter des Oberlandesgerichts Frankfurt stellten sich hinter den Vermieter. In ihren Augen handelte es sich im vorliegenden Fall um die vors\u00e4tzliche Beteiligung an einer Erpressung, f\u00fcr die Mieterin und Anwalt gesamtschuldnerisch haften. Der Anwalt wendete hiergegen ein, dass die Drohung, einen R\u00e4umungsprozess durchzuf\u00fchren, doch letztlich nur einen Rechtsweg beschreibe, den seine Mandantin legaler Weise nutzen durfte.<\/p>\n

Die Richter sahen das anders und stellten in Ihrem Urteil fest:<\/p>\n

\u201eDie Forderung unstreitig nicht geschuldeter Verm\u00f6gensvorteile als Voraussetzung f\u00fcr die unstreitig geschuldete R\u00e4umung und Herausgabe eines Mietobjekts kann eine Erpressung des Vermieters durch den Mieter sowie seine vors\u00e4tzliche sittenwidrige Sch\u00e4digung begr\u00fcnden. Die aufgrund dessen getroffene Vereinbarung \u00fcber die Gew\u00e4hrung der geforderten Verm\u00f6gensvorteile kann wegen widerrechtlicher Drohung anfechtbar sein, wenn durch die Ank\u00fcndigung, das Mietobjekt ansonsten nicht herauszugeben, f\u00fcr den Vermieter eine Zwangslage geschaffen wurde. Das Verfassen des Anwaltsschreibens, in dem die unberechtigte Forderung erhoben wird, kann als Beteiligung des Rechtsanwalts an dieser Handlung und demzufolge zu seiner Mithaftung auf Erstattung der seitens des Mieters erlangten Verm\u00f6gensvorteile f\u00fchren.\u201c<\/p>\n

Das Gericht verurteilte den Anwalt auf Schadenersatz wegen Beteiligung an der vors\u00e4tzlichen sittenwidrigen Sch\u00e4digung in Gestalt einer Erpressung seitens der Mandantin des Anwalts.<\/p>\n

 (Urteil des Oberlandesgerichts Frankfurt\/Main vom 10.06.2015 \u2013 Aktenzeichen 2 U 201\/14)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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