{"id":4837,"date":"2015-10-04T08:27:42","date_gmt":"2015-10-04T06:27:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4837"},"modified":"2018-08-07T13:26:20","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:20","slug":"eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\/","title":{"rendered":"Eigenbedarf: BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte"},"content":{"rendered":"

Bei einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung ist nach Ansicht des Bundesgerichtshofs (BGH) die Wohnraumentscheidung des Vermieters grunds\u00e4tzlich zu respektieren. Ob der Wohnraum eine angemessene Gr\u00f6\u00dfe hat, bleibt grunds\u00e4tzlich in seinem Ermessen.<\/strong><\/p>\n

Diese Einsch\u00e4tzung beruht auf einer Entscheidung zu folgendem Fall: Der Vermieter hatte seinem Mieter fristgem\u00e4\u00df eine 125 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung gek\u00fcndigt. Hierf\u00fcr machte er Eigenbedarf f\u00fcr seinen Sohn geltend. Der Sohn kehrte nach einer Ausbildung im Ausland nach Deutschland zur\u00fcck und ben\u00f6tige die Wohnung unter anderem auch, um dort praktische Arbeiten im Rahmen seiner Fachhochschulausbildung durchf\u00fchren zu k\u00f6nnen. Au\u00dferdem liege die Wohnung verkehrsg\u00fcnstig in der N\u00e4he der Fachhochschule.<\/p>\n

Der Mieter lehnte die K\u00fcndigung ab und argumentierte, die Wohnung sei unangemessen gro\u00df. Der Vermieter strengte eine R\u00e4umungsklage an und gewann zun\u00e4chst vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht. Im Berufungsverfahren unterlag er jedoch vor dem Landgericht. Letztinstanzlich konnte er sich jedoch vor dem BGH durchsetzen.<\/p>\n

Die Richter stellten fest, dass der Vermieter durch Artikel 14 Grundgesetz gesch\u00fctzt werde und frei entscheiden k\u00f6nne, ob eine Wohnung von ihm oder einem nahen Angeh\u00f6rigen genutzt werde. Diese Entscheidung m\u00fcsse bei einer gerichtlichen Pr\u00fcfung zugrunde gelegt werden. Dabei sei zu respektieren, welchen Wohnraum der Vermieter f\u00fcr seine Zwecke f\u00fcr angemessen halte. Dabei seien die unterschiedlichsten Faktoren zu ber\u00fccksichtigen. (Wohnfl\u00e4che, Anzahl der Zimmer, Zuschnitt und Ausstattung der Wohnung, Bed\u00fcrfnisse und pers\u00f6nliche und wirtschaftliche Verh\u00e4ltnisse der Bedarfsperson und des Vermieters, Wohnungsmarkt, Nutzung der Wohnung usw. )<\/p>\n

Im vorliegenden Fall sei beispielsweise auch zu ber\u00fccksichtigen, dass der Sohn die Wohnung zusammen mit einem Freund nutzen wolle.<\/p>\n

Urteil des Bundesgerichtshofs vom 04.03.2015 \u2013 Aktenzeichen VIII ZR 166\/14<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bei einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung ist nach Ansicht des Bundesgerichtshofs (BGH) die Wohnraumentscheidung des Vermieters grunds\u00e4tzlich zu respektieren. Ob der Wohnraum eine angemessene Gr\u00f6\u00dfe hat, bleibt grunds\u00e4tzlich in seinem Ermessen. Diese Einsch\u00e4tzung beruht auf einer Entscheidung zu folgendem Fall: Der Vermieter hatte seinem Mieter fristgem\u00e4\u00df eine 125 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung gek\u00fcndigt. Hierf\u00fcr machte er Eigenbedarf f\u00fcr seinen … <\/p>\n

\u201eEigenbedarf: BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4837","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"\nEigenbedarf: BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Eigenbedarf: BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Bei einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung ist nach Ansicht des Bundesgerichtshofs (BGH) die Wohnraumentscheidung des Vermieters grunds\u00e4tzlich zu respektieren. Ob der Wohnraum eine angemessene Gr\u00f6\u00dfe hat, bleibt grunds\u00e4tzlich in seinem Ermessen. Diese Einsch\u00e4tzung beruht auf einer Entscheidung zu folgendem Fall: Der Vermieter hatte seinem Mieter fristgem\u00e4\u00df eine 125 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung gek\u00fcndigt. Hierf\u00fcr machte er Eigenbedarf f\u00fcr seinen … \u201eEigenbedarf: BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-10-04T06:27:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:26:20+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Eigenbedarf: BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte\",\"datePublished\":\"2015-10-04T06:27:42+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:26:20+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\\\/\"},\"wordCount\":285,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\\\/\",\"name\":\"Eigenbedarf: BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2015-10-04T06:27:42+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:26:20+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Eigenbedarf: BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Eigenbedarf: BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Eigenbedarf: BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte","og_description":"Bei einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung ist nach Ansicht des Bundesgerichtshofs (BGH) die Wohnraumentscheidung des Vermieters grunds\u00e4tzlich zu respektieren. Ob der Wohnraum eine angemessene Gr\u00f6\u00dfe hat, bleibt grunds\u00e4tzlich in seinem Ermessen. Diese Einsch\u00e4tzung beruht auf einer Entscheidung zu folgendem Fall: Der Vermieter hatte seinem Mieter fristgem\u00e4\u00df eine 125 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung gek\u00fcndigt. Hierf\u00fcr machte er Eigenbedarf f\u00fcr seinen … \u201eEigenbedarf: BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2015-10-04T06:27:42+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:26:20+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Eigenbedarf: BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte","datePublished":"2015-10-04T06:27:42+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:26:20+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\/"},"wordCount":285,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\/","name":"Eigenbedarf: BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2015-10-04T06:27:42+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:26:20+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarf-bgh-staerkt-vermieterrechte\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Eigenbedarf: BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4837"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4837\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8023,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4837\/revisions\/8023"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4837"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}