Weichen die in der Betriebskostenabrechnung aufgef\u00fchrten Werte erheblich von den im Mietspiegel genannten Durchschnittswerten ab, kann von einem Versto\u00df gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot ausgegangen werden. Der Mieter hat dann das Recht, die entsprechenden Posten innerhalb der Betriebskostenabrechnung angemessen zu k\u00fcrzen. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Baden-Baden.<\/p>\n
Zum Rechtsstreit war es wegen einer Betriebskostenabrechnung f\u00fcr das Jahr 2011 gekommen. Dort waren f\u00fcr Hausmeister- und Gartenpflegekosten rund 1.000,00 \u20ac angegeben worden. 2012 beliefen sich die beiden Posten auf rund 930,00 \u20ac. Da dies der Mieterin zu hoch erschien, weigerte sie sich zu zahlen, woraufhin der Vermieter klagte.<\/p>\n
Allerdings hatte der Vermieter keinen Erfolg. Der zust\u00e4ndige Richter entschied, dass bei den beiden Posten gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot versto\u00dfen worden sei, was eine entsprechende K\u00fcrzung rechtfertige. Zu dieser Einsch\u00e4tzung kam das Gericht, weil die in den Betriebskostenabrechnungen genannten Betr\u00e4ge erheblich von den Durchschnittwerten im Mietspiegel abwichen. So sei im Mietspiegel f\u00fcr die Gartenpflege ein Betrag zwischen einem und 19 Eurocent vorgesehen \u2013 aus der Abrechnung ergab sich hier ein Wert von 64 Eurocent pro m\u00b2<\/p>\n
Urteil des Amtsgerichts Baden-Baden vom 03.06.2015 \u2013 Aktenzeichen 19 C 243\/14<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Weichen die in der Betriebskostenabrechnung aufgef\u00fchrten Werte erheblich von den im Mietspiegel genannten Durchschnittswerten ab, kann von einem Versto\u00df gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot ausgegangen werden. Der Mieter hat dann das Recht, die entsprechenden Posten innerhalb der Betriebskostenabrechnung angemessen zu k\u00fcrzen. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Baden-Baden. Zum Rechtsstreit war es wegen einer Betriebskostenabrechnung f\u00fcr das … <\/p>\n