{"id":4856,"date":"2015-10-30T13:49:18","date_gmt":"2015-10-30T12:49:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4856"},"modified":"2018-08-07T13:26:17","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:17","slug":"wohnraum-abreissen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnraum-abreissen\/","title":{"rendered":"Wohnraum abrei\u00dfen?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wohnraum abrei\u00dfen?Grunds\u00e4tzlich kann die Zerst\u00f6rung von Mietwohnraum in Berlin einen Versto\u00df gegen das Zweckentfremdungsverbot darstellen. Das Verwaltungsgericht Berlin hat aber auch festgestellt, dass der Abriss von Mietwohnungen zul\u00e4ssig sein kann, wenn auf dem gleichen Grundst\u00fcck Eigentumswohnungen gebaut werden sollen. <\/strong><\/p>\n<p>Den Streitfall hatte die Eigent\u00fcmerin sechsgeschossigen Wohnhauses ausgel\u00f6st. Das Geb\u00e4ude stand bereits einige Jahre leer. Die Eigent\u00fcmerin wollte das Haus abrei\u00dfen und neu bauen. Es sollten insgesamt fast 60 Eigentumswohnungen entstehen. Nachdem das Vorhaben angemeldet wurde, verlangte die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde, das bestehende Geb\u00e4ude instand zu setzen und 15 Wohnungen wiederherzustellen. Begr\u00fcndet wurde die Anordnung damit, dass durch den Neubau der Bev\u00f6lkerung bezahlbarer Wohnraum entzogen w\u00fcrde.<\/p>\n<p>Dem widersprach das Verwaltungsgericht Berlin. Der Wohnraumverlust sei vertretbar, da dadurch gen\u00fcgend Ersatzwohnraum geschaffen werde. Zweckentfremdungsverbot solle lediglich davor sch\u00fctzen, dass Wohnraum vernichtet w\u00fcrde, etwa durch die Umwandlung in gewerbliche R\u00e4ume oder Ferienwohnungen. Hier w\u00fcrde aber ausreichen Ersatzwohnraum geschaffen. Dass es sich hier um Eigentumswohnungen handele, spiele dabei keine Rolle. Dies w\u00fcrde erst ins Gewicht fallen, wenn statt der Mietwohnungen Luxuseigentumswohnungen gebaut w\u00fcrden, was hier aber nicht der Fall sei.<\/p>\n<p>Beschluss des Verwaltungsgerichts Berlin vom 15.10.2015 \u2013 Aktenzeichen VG&nbsp;1&nbsp;L&nbsp;317.15<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnraum abrei\u00dfen?Grunds\u00e4tzlich kann die Zerst\u00f6rung von Mietwohnraum in Berlin einen Versto\u00df gegen das Zweckentfremdungsverbot darstellen. Das Verwaltungsgericht Berlin hat aber auch festgestellt, dass der Abriss von Mietwohnungen zul\u00e4ssig sein kann, wenn auf dem gleichen Grundst\u00fcck Eigentumswohnungen gebaut werden sollen. Den Streitfall hatte die Eigent\u00fcmerin sechsgeschossigen Wohnhauses ausgel\u00f6st. Das Geb\u00e4ude stand bereits einige Jahre leer. 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