{"id":4863,"date":"2015-11-13T07:04:25","date_gmt":"2015-11-13T06:04:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4863"},"modified":"2022-07-27T09:53:21","modified_gmt":"2022-07-27T07:53:21","slug":"der-marmor-im-toilettenbereich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/der-marmor-im-toilettenbereich\/","title":{"rendered":"Der Marmor im Toilettenbereich"},"content":{"rendered":"<p><strong>Befindet sich im Toilettenbereich einer Mietwohnung ein Marmorboden, muss der Vermieter auf die Empfindlichkeit des Bodenbelags hinweisen. Er kann nicht davon ausgehen, dass der Mieter \u00fcber die Sch\u00e4den durch Urinspritzer informiert ist. Das geht aus einem Urteil des Landgerichts D\u00fcsseldorf hervor. <\/strong><\/p>\n<p>In dem Streitfall, \u00fcber den das Gericht entscheiden musste, ging es um den Marmorboden im Bad und in der G\u00e4ste-Toilette einer Mietwohnung. Nach dem Auszug des Mieters stellte der Vermieter fest, dass der Bodenbelag rau und matt geworden war. Er hatte sich au\u00dferdem verf\u00e4rbt. Die Renovierungsarbeiten verursachten Kosten von knapp 2.000 Euro, die der Vermieter vom ehemaligen Mieter zur\u00fcckverlangte. Das Gericht sah aber keinen Grund f\u00fcr einen Schadenersatz.<\/p>\n<p>Die Verf\u00e4rbung und Ver\u00e4nderung des Marmorbodens sei auf das regelm\u00e4\u00dfige Urinieren im Stehen zur\u00fcckzuf\u00fchren. Dies sei aber bei M\u00e4nnern durchaus \u00fcblich. Man k\u00f6nne aber nicht davon ausgehen, dass der Mieter gewusst habe, dass dieses Verhalten zur Besch\u00e4digung des Bodens f\u00fchren k\u00f6nne. Der Vermieter h\u00e4tte ihn deshalb ausdr\u00fccklich darauf hinweisen m\u00fcssen. Es sei deshalb das Risiko des Mieters, wenn er in diesen Bereichen einen s\u00e4ureempfindlichen Bodenbelag einbringe. Das Gericht \u00e4u\u00dferte sich aber nicht zu den Fragen, ob es sich beim Urinieren im Stehen grunds\u00e4tzlich um eine objektive Pflichtverletzung handele oder vom vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Mietsache auszugehen sei.<\/p>\n<p>Urteil des Landgerichts D\u00fcsseldorf vom 12.11.2015 \u2013 Aktenzeichen 21 S 13\/15<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Befindet sich im Toilettenbereich einer Mietwohnung ein Marmorboden, muss der Vermieter auf die Empfindlichkeit des Bodenbelags hinweisen. Er kann nicht davon ausgehen, dass der Mieter \u00fcber die Sch\u00e4den durch Urinspritzer informiert ist. Das geht aus einem Urteil des Landgerichts D\u00fcsseldorf hervor. 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