![\"571760_web_R_K_by_Stefan_Bayer_pixelio.de\"](\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/571760_web_R_K_by_Stefan_Bayer_pixelio.de.jpg\"){kind=tracking}
M\u00fcssen in einer Mietwohnung Reparaturen durchgef\u00fchrt werden, ist der Mieter zuvor dar\u00fcber zu informieren, wann und in welchem Umfang die Arbeiten notwendig werden. Wird die Reparatur nicht angek\u00fcndigt, kann der Mieter von seinem Hausrecht Gebrauch machen und den Handwerkern den Zugang zur Wohnung verweigern. So entschied das Amtsgericht K\u00f6ln.<\/p>\n
In dem Verfahren ging es um die Reparaturarbeiten in einer Mietwohnung. Dort sollte ein Abwasserrohr repariert werden. Da der Mieter jedoch nicht \u00fcber die Arbeiten informiert wurde, verweigerte der Mieter den Handwerkern den Zugang zur Wohnung. Daraufhin schaltete der Vermieter einen Anwalt ein und wollte die dadurch entstandenen Kosten vom Mieter ersetzt haben. Da der Mieter dies ablehnte, klagte der Vermieter.<\/p>\n
Doch das zust\u00e4ndige Amtsgericht stellte sich auf die Seite des Mieters. Dieser h\u00e4tte die Durchf\u00fchrung der Reparatur nicht dulden m\u00fcssen und sei berechtigt gewesen, den Handwerkern den Zugang zu verweigern.<\/p>\n
In seiner Begr\u00fcndung stellte der Richter zun\u00e4chst fest, dass es eine grunds\u00e4tzliche Verpflichtung des Mieters g\u00e4be, Reparaturarbeiten zu dulden. Allerdings gelte dies nur dann, wenn der Mieter vorher \u00fcber die Arbeiten informiert werde. Aus der Ank\u00fcndigung m\u00fcsse hervorgehen, wie lange die Arbeiten sch\u00e4tzungsweise dauern werden und mit welchen Beeintr\u00e4chtigungen der Mieter zu rechnen habe. Dies sei notwendig, damit der Mieter kontrollieren k\u00f6nne, ob er die Arbeiten dulden m\u00fcsse. Da es an diesen Informationen fehlte, musste der Mieter die Ma\u00dfnahme nicht dulden.<\/p>\n
Urteil des Amtsgerichts K\u00f6ln vom 25.08.2015 \u2013 Aktenzeichen 222 C 93\/15
Foto: Stefan Bayer \/ Pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
M\u00fcssen in einer Mietwohnung Reparaturen durchgef\u00fchrt werden, ist der Mieter zuvor dar\u00fcber zu informieren, wann und in welchem Umfang die Arbeiten notwendig werden. Wird die Reparatur nicht angek\u00fcndigt, kann der Mieter von seinem Hausrecht Gebrauch machen und den Handwerkern den Zugang zur Wohnung verweigern. So entschied das Amtsgericht K\u00f6ln. In dem Verfahren ging es um … <\/p>\n