Haben Sie einen Termin zur Wohnungs\u00fcbergabe vereinbart und erscheinen dann grundlos und unentschuldigt nicht, kann das b\u00f6se Folgen haben. Nach Meinung des Amtsgerichts Donaueschingen k\u00f6nnen Sie dann n\u00e4mlich keine Sch\u00e4den an der Wohnung geltend machen und deshalb die R\u00fcckzahlung der Kaution verweigern.<\/p>\n
Der Richter hatte n\u00e4mlich genau \u00fcber das Problem zu entscheiden. Ein Vermieter war nicht zur vereinbarten Wohnungs\u00fcbergabe erschienen, ohne den Mieter zu informieren oder ersichtliche Gr\u00fcnde angeben zu k\u00f6nnen. Der Mieter warf deshalb die Schl\u00fcssel in den Briefkasten des Vermieters.<\/p>\n
Als nun der Mieter die Kaution zur\u00fcckverlangte weigerte sich der Vermieter. Nun machte aber der Vermieter gro\u00dfe Sch\u00e4den am Mietobjekt geltend. Au\u00dferdem seien Gegenst\u00e4nde mitgenommen worden, die dem Vermieter geh\u00f6rten und die Sch\u00f6nheitsreparaturen seien nicht durchgef\u00fchrt worden. Deshalb lehnte er die Auszahlung der Kaution ab.<\/p>\n
Daraufhin klagte der Mieter und hatte vor dem Amtsgericht Donaueschingen Erfolg. Der Richter sprach dem Vermieter das Recht ab, Gegenanspr\u00fcche geltend zu machen. Hierbei verwies das Gericht auch auf die Wohnungs\u00fcbergabe bei Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses. Hier war der Vermieter \u00e4u\u00dferst genau gewesen und habe ein umfangreiches \u00dcbergabeprotokoll erstellt. Auch habe er den Mietvertrag erst nach der Kautionszahlung unterschrieben. Bei R\u00fcckgabe der Wohnung sei er jedoch ohne nachvollziehbare Gr\u00fcnde nicht erschienen. Auch habe er sich im Nachhinein nicht entschuldigt.<\/p>\n
Dadurch konnte der Zustand der Wohnung nicht gepr\u00fcft werden. Auch ein \u00dcbergabeprotokoll h\u00e4tte so nat\u00fcrlich nicht erstellt werden k\u00f6nnen. Deshalb k\u00f6nne der Vermieter nun keine Anspr\u00fcche mehr geltend machen und die Auszahlung der Kaution verweigern.<\/p>\n
Urteil des Amtsgerichts Donaueschingen vom 27.08.2015 \u2013 Aktenzeichen 2 C 65\/15<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Haben Sie einen Termin zur Wohnungs\u00fcbergabe vereinbart und erscheinen dann grundlos und unentschuldigt nicht, kann das b\u00f6se Folgen haben. Nach Meinung des Amtsgerichts Donaueschingen k\u00f6nnen Sie dann n\u00e4mlich keine Sch\u00e4den an der Wohnung geltend machen und deshalb die R\u00fcckzahlung der Kaution verweigern. Der Richter hatte n\u00e4mlich genau \u00fcber das Problem zu entscheiden. Ein Vermieter war … <\/p>\n