{"id":4885,"date":"2016-01-06T07:54:07","date_gmt":"2016-01-06T06:54:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4885"},"modified":"2018-08-07T13:26:12","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:12","slug":"anstrich-der-wohnungstuere-von-aussen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/anstrich-der-wohnungstuere-von-aussen\/","title":{"rendered":"Anstrich der Wohnungst\u00fcre von au\u00dfen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die Au\u00dfenseite der Eingangst\u00fcre zur Wohnung darf grunds\u00e4tzlich nur vom Vermieter gestrichen werden. Etwas anderes kann sich nur ergeben, wenn er trotz Aufforderung bestehende M\u00e4ngel nicht beseitigt. Dann darf der Mieter aber die T\u00fcre nur mit derselben Farbe streichen, die zuvor benutzt wurde. So entschied das Amtsgericht M\u00fcnster.<\/strong><\/p>\n<p>Ein Vermieter war vor Gericht gezogen, weil sein Mieter die Au\u00dfenseite der Wohnungseingangst\u00fcre eigenm\u00e4chtig neu gestrichen hatte und dabei eine andere als die urspr\u00fcngliche Farbe verwendete. Da der Vermieter dies f\u00fcr unzul\u00e4ssig hielt, verlangte er Schadenersatz von seinem Mieter.<\/p>\n<p>Das Gericht gab ihm Recht und sprach ihm einen Schadenersatzanspruch nach \u00a7 280 Abs. 1 BGB zu.<\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p>\u00a7 280 Abs. 1 BGB: Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverh\u00e4ltnis, so kann der Gl\u00e4ubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Durch das Streichen der T\u00fcre \u2013 so der Richter \u2013 habe der Mieter seine vertraglichen Verpflichtungen verletzt. Das Streichen der Au\u00dfenseite der T\u00fcre geh\u00f6re nicht zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Mietsache. Der Mieter habe zwar ein Recht auf Gestaltung der Mietsache, dieses Recht beziehe sich aber nur auf den Innenbereich der Mietsache.<\/p>\n<p>Der Mieter k\u00f6nne nur im Ausnahmefall zur M\u00e4ngelbeseitigung berechtigt sein, einen Au\u00dfenanstrich der Wohnungst\u00fcr vorzunehmen (\u00a7 536a Abs. 2 BGB). Dann d\u00fcrfe er aber nur eine Farbe verwenden, die nicht erkennbar von dem zuvor verwendeten Farbton abweichen w\u00fcrde.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts M\u00fcnster vom 28.07.2015 \u2013 Aktenzeichen 8&nbsp;C&nbsp;488\/14<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Au\u00dfenseite der Eingangst\u00fcre zur Wohnung darf grunds\u00e4tzlich nur vom Vermieter gestrichen werden. Etwas anderes kann sich nur ergeben, wenn er trotz Aufforderung bestehende M\u00e4ngel nicht beseitigt. 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