Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter bei K\u00fcndigung wegen Eigenbedarfs eine Alternativwohnung anzubieten. Er muss auch eine Wohnung anbieten, f\u00fcr die nur ein befristetes Mietverh\u00e4ltnis m\u00f6glich ist. Tut er dies nicht, ist die Eigenbedarfsk\u00fcndigung nicht rechtswirksam. Das ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts K\u00f6ln.<\/p>\n
In dem Verfahren ging es um eine Wohnung, die der Vermieter wegen Eigenbedarfs gek\u00fcndigt hatte. Der Mieter warf dem Vermieter jedoch vor, dass dieser ihm eine im Haus befindliche Ersatzwohnung nicht angeboten habe. Der Vermieter wies darauf hin, dass die Alternativwohnung jedoch nur befristet gemietet werden k\u00f6nne. Deshalb sei sie f\u00fcr den Mieter nicht als Ersatz f\u00fcr die gek\u00fcndigte Wohnung geeignet.<\/p>\n
Vor Gericht erhielt der Mieter Recht. Der Richter stufte die Eigenbedarfsk\u00fcndigung als rechtsmissbr\u00e4uchlich ein, weil der Vermieter seiner Verpflichtung, eine Alternativwohnung anzubieten, nicht nachgekommen sei. Die K\u00fcndigung der Wohnung stelle einen so eklatanten Eingriff in die Lebensf\u00fchrung des Mieters dar, dass der Vermieter alles unternehmen m\u00fcsse, um die Folgen dieses Eingriffs f\u00fcr den Mieter abzumildern. Dazu geh\u00f6re auch, dass er dem gek\u00fcndigten Mieter eine Ersatzwohnung anbiete. Ob diese Wohnung f\u00fcr den Mieter geeignet ist oder nicht, m\u00fcsse dieser dann selbst entscheiden. Deshalb h\u00e4tte der Vermieter auch Wohnraum anbieten m\u00fcssen, der nur zeitlich begrenzt angemietet werden k\u00f6nne.<\/p>\n
Urteil des Amtsgerichts vom 16.12.2015 \u2013 Aktenzeichen 221 C 282\/15<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter bei K\u00fcndigung wegen Eigenbedarfs eine Alternativwohnung anzubieten. Er muss auch eine Wohnung anbieten, f\u00fcr die nur ein befristetes Mietverh\u00e4ltnis m\u00f6glich ist. Tut er dies nicht, ist die Eigenbedarfsk\u00fcndigung nicht rechtswirksam. Das ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts K\u00f6ln. In dem Verfahren ging es um eine Wohnung, die der … <\/p>\n